situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cette élégante maison en pierre pleine de caractère, idéalement implantée à seulement cinq minutes à pied des écoles et du centre-ville, une situation particulièrement recherchée qui permet de profiter au quotidien de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et préservé, au coeur d'une propriété offrant de très beaux volumes et un cadre de vie rare à proximité immédiate du centre de Coutances. Développant environ 245 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette demeure ancienne en excellent état séduit dès les premiers instants par l'authenticité de ses murs en pierre, la générosité de ses espaces et la qualité de son aménagement, avec notamment une vaste entrée, une cuisine aménagée indépendante de 16 m², une salle à manger de 26 m², un salon de 25 m² ainsi qu'une seconde pièce de vie d'environ 30 m² pouvant aisément devenir un salon familial, une salle de jeux ou un espace de détente selon les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre de 18 m² accompagnée d'une salle d'eau avec WC, tandis que les autres chambres prennent place au dernier niveau avec un dressing de 10 m², l'ensemble étant complété par une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, ce qui permet à cette maison de répondre parfaitement aux attentes d'une famille à la recherche d'espace, de confort et de pièces aux usages multiples. À l'extérieur, la propriété dévoile l'un de ses principaux atouts avec un terrain de plus de 3 300 m², comprenant un vaste jardin paysager agrémenté de deux petits plans d'eau, qui participe pleinement au charme et à l'atmosphère paisible des lieux, tandis qu'une piscine vient enrichir cet environnement privilégié et offrir un agréable espace de détente aux beaux jours. La maison bénéficie également d'une superbe terrasse exposée sud-ouest, largement ouverte sur le jardin et idéale pour profiter des après-midis ensoleillés et des longues soirées d'été, tandis que les nombreuses possibilités de stationnement, avec un garage et plusieurs emplacements extérieurs, facilitent le quotidien et permettent d'accueillir famille et visiteurs dans d'excellentes conditions. Une grande cave de 23 m² complète cet ensemble, tandis que le chauffage individuel par aérothermie avec pompe à chaleur participe au confort énergétique de la propriété, laquelle affiche un DPE classé C ainsi qu'un GES classé C, des performances appréciables pour une maison ancienne de cette superficie. Entre son cachet authentique, ses volumes généreux, ses quatre chambres, son vaste terrain avec deux plans d'eau, sa piscine, sa terrasse orientée sud-ouest et sa situation permettant de rejoindre à pied les écoles comme le centre-ville de Coutances, cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande maison familiale en pierre, confortable et pleine de charme, tout en souhaitant conserver un accès rapide aux services et commerces du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.