Cet ancien local commercial bénéficie d'un changement de destination officiellement validé par la mairie, vous offrant la possibilité de le transformer en une superbe maison de plain-pied, sans les incertitudes liées aux démarches administratives. Imaginez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 à 3 chambres, une belle salle d'eau et des espaces pensés entièrement à votre goût. Une véritable page blanche pour réaliser un intérieur unique ! Les + qui font la différence : DPE classé D : un excellent atout pour un bien à rénover, synonyme de meilleures performances énergétiques. Chaudière au gaz de ville neuve, un équipement récent et économique. Environ 95 m2 de plain-pied, facilement aménageables. Changement de destination déjà validé par la mairie. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un investissement locatif ou d'un projet de rénovation de qualité, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr