- Emplacement, emplacement, emplacement :Une situation géographique exceptionnelleUn domaine dans un écrin de verdureUne situation idéale entre plages et marais salantsA proximité de la Baule situé à 10 minutes de routeUn cadre verdoyant au cœur d’un domaine boisé agrémenté de trois piscines dont une piscine intérieure chauffée et d’un Sauna- Gestion sans souci :Un locataire uniqueGérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismePossibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échangesBail renouvelé 2022 et appartement rénové en 2023Prochain renouvellement à partir de 09/2031 avec remise au goût du jour à prévoir (travaux de remise au goût du jour de l’ordre de 9 458 € payés en 2022 par le propriétaire vendeur)Les charges de copropriétés courantes sont payées par le Preneur à bailParticularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur, hors charges non récupérablesConclusion :Un Patrimoine Premium - Prix très compétitif et Loyer élevéCet actif associe tous les fondamentaux de la gestion de patrimoine avec possibilité de séjoursIl est positionné sur un emplacement attractif et un marché locatif important tant par sa localisation en bord de Mer, ses prestations, sa proximité avec la plage que par la qualité de son locataire-gestionnaire Pierre & Vacances. Appartement 3 pièces DUPLEX - 6 personnesPierre & Vacances - Echéance bail : septembre 2029N° lot copro : 2103-01 / N° vente : W13 / N° physique : 5613Honoraires : EmeraudeTaxe foncière : 483 €DPE : D / GES : B