Découvrez votre futur cadre de vie au centre d'Holtzheim ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement contemporain de 70 m², alliant élégance, modernité et confort absolu, idéalement situé en plein coeur du village recherché d'Holtzheim. Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie baignée de lumière. Un salon/séjour spacieux et convivial, conçu pour vos moments d'échange en famille ou entre amis, s'ouvrant naturellement sur l'extérieur. 🌿 Côté extérieur :Profitez d'une belle terrasse idéale pour vos repas d'été et d'un jardin privatif soigneusement orienté, véritable havre de paix pour vous détendre en toute tranquillité. 🛏️ Côté nuit :Un espace parfaitement agencé comprenant 2 belles chambres chaleureuses et lumineuses, parfaites pour accueillir un couple, une famille, ou aménager une chambre d'enfant et un espace télétravail. 🔥 Prestations & Confort : Mode de chauffage : Pompe à chaleur dernière génération (économies d'énergie, confort thermique été comme hiver, performance DPE optimale). Résidence moderne aux lignes épurées et finitions de qualité. Emplacement idéal : Centre-ville d'Holtzheim, à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des axes rapides vers Strasbourg. CARACTÉRISTIQUES CLÉS Type de bien : Appartement (Rez-de-jardin) Surface habitable : 70 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Équipements : Terrasse, Jardin privatif, Pompe à chaleur Localisation : Holtzheim (67810) 💡 Une opportunité rare d'installer votre foyer dans un environnement paisible aux portes de Strasbourg. 📲 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912