Levendig dorp met alle voorzieningen, op slechts 5 minuten van Murviel-lès-Béziers, 20 minuten van Béziers en 25 minuten van de stranden. Uniek! Voormalige schuur volledig omgebouwd tot een prachtige en authentieke woning, met 231 m² woonoppervlakte, bestaande uit een schitterende leefruimte met een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 7 m, een volledig ingerichte open keuken, een mooie wijnkelder, een grote wasplaats, een ruime mezzanine, 2 badkamers, evenals 4 slaapkamers, waaronder een master suite (met dressing en eigen doucheruimte). Het pand beschikt ook over een grote garage en een aangename privéplaats van 60 m² zonder inkijk, met zwembad en overdekte zomerkeuken. Een subtiele mix van karakter en moderniteit! Rustig gelegen, op enkele passen van de lokale voorzieningen! Gelijkvloers = Grote inkomhal en gang van 18,60 m² + wc van 1,83 m² met wastafel + grote wasplaats van 9,88 m² (werkblad, spoelbak en veel opbergruimte) + prachtige leefruimte van 75 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 7 m, met volledig ingerichte open keuken (groot kookeiland, boven- en onderkasten, elektrische oven, magnetron, ingebouwde koelkast, spoelbak, vaatwasser, kookplaat en dampkap) + prachtige wijnkelder van 3,3 m² + grote garage van 70 m² met elektrische garagepoort + toegang tot de binnenplaats via grote schuifdeuren. 1e verdieping = Ruime mezzanine van 25 m² (ideaal om een bureau of bibliotheek in te richten) + gang van 13,85 m² + master suite van 36 m² met een slaapkamer van 16,15 m², een prachtige dressing van 12,36 m² en een eigen doucheruimte van 8,30 m² (inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel) + slaapkamer van 10,61 m² (ingebouwde kast) + gang van 2,80 m² + slaapkamer van 11,36 m² + wc van 2,52 m² + badkamer van 8,81 m² (ligbad, inloopdouche, wastafel) + slaapkamer van 11 m². Buiten = Prachtige privéplaats van 60 m² zonder inkijk (onderhoudsvriendelijk), met chloorbehandeld zwembad met geïntegreerde pomp (3,5 x 2,5 m) en overdekte zomerkeuken. Bijkomende kenmerken = Kanaal-omkeerbare airconditioning + houten vloer + dubbele beglazing + aangesloten op de riolering + volledig gerenoveerd tot nieuwstaat + beschikbaar vanaf juni 2027 + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 1490 euro. Prijs = 421.200 euro (Een subtiele mix van karakter en moderniteit!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkoper). De notariskosten komen hier nog bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 92093 Oppervlakte van het pand: 231 m² Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 Referentie: CM420120E Overige kenmerken Binnenplaats Onmiddellijk bewoonbaar Nieuwste panden Buitenruimte Prestige Privéparking/garage Verhuurpotentieel Zwembad