Charmant gehucht in de Tarn, gelegen op 5 minuten van Lacaune (levendig dorp met alle voorzieningen), 35 minuten van de meren (Lac de la Raviège en Lac du Laouzas) en 55 minuten van Castres. Charmant landhuis in een groene oase! Het biedt een woonoppervlakte van 128 m² en meerdere bijgebouwen. Het omvat een keuken, een warme en gastvrije woonkamer, een badkamer en 3 slaapkamers. Bovendien is er een extra slaapkamer in een extern bijgebouw, 2 grote kelders, een bijgebouw met een grote kamer die eindeloze mogelijkheden biedt en ook een garage. Alles op een prachtig landelijk perceel van 5676 m² in het hart van de natuur! Groot potentieel! Zeer aangenaam! Bijgebouwen = Grote kelder van 30 m² + kelder van 35 m² + grote kamer van meer dan 40 m² met groot potentieel (mogelijkheid om een fitnessruimte, yogaruimte, schilderatelier, muziekkamer, enz. te creëren) + garage van 20 m² (voor 1 auto) + bijgebouw met een slaapkamer van 16,43 m² met houtkachel en wastafel. Hoofdhuis van 128 m² Begane grond = Keuken van 20,43 m² (gootsteen, werkblad, wasmachine, gasfornuis, koelkast) + bijkeuken van 2,20 m² (voor opslag) + warme en gastvrije woonkamer van 40 m² met houtkachel, een mooie originele vloer en een openslaande deur naar de tuin. 1e verdieping = Links een gang van 3 m² + badkamer van 6,57 m² (bidet, bad, wastafel) + toilet van 1,31 m² + slaapkamer van 9,14 m² met wastafel + rechts een gang van 7,21 m² (met een tweede ingang) + slaapkamer van 11,34 m² met originele kast + grote slaapkamer van 26 m² met een oude schouw. Buiten = In een groene oase, omgeven door sparren en in het hart van de natuur, een perceel van 5676 m², een echte oase van rust. Diversen = Houtkachel + enkele beglazing + centrale verwarming op stookolie + mooie originele elementen + septische put (niet conform maar in goede werkende staat) + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 1279 euro. Prijs = 194.400 euro (Charme en potentieel, midden in de natuur!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91714 Oppervlakte: 128 m² Perceeloppervlakte: 5.676 m² Slaapkamers: 4 Badkamers: 1 Referentie: C194400E Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Terras Met grond/tuin