Exclusiviteit Cimm Immobilier Béziers. In een gemakkelijk bereikbare verkaveling die goed voorzien is van diensten, dicht bij het ziekenhuis, T4-huis met twee gevels op begane grond + 1 verdieping van 94 m² + veranda van 19 m² met kelder van 60 m². Mooi perceel van 340 m². Bouwjaar 1980. Gelijkvloers: uitgeruste keuken (merk Cuisinella), leefruimte (open haard) die uitkomt op de veranda. Een badkamer met douche en toiletten zijn ingericht in een deel van de garage. Op de verdieping: 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met kasten, badkamer, aparte toiletten. Verwarming: airconditioners (2 splits) + radiatoren gevoed door gasketel. Elektrische rolluiken of houten luiken. Tuintje aan de voorzijde en tuin achter het huis. Budget voor opfrissingswerken te voorzien. Prijs: 185.000 € inclusief makelaarskosten. Netto verkoper 173.600 € + 11.400 € kosten, d.i. 6,57% (berekend op de netto verkoopprijs), ten laste van de koper. Pluspunten: gewilde prijsklasse, 2 badkamers, 2 toiletten, mooie volumes van de slaapkamers, grote kelder. Minpunten: enkele opfrissingswerken, kleine garage. Onroerendezaakbelasting: 1.608 €. Kosten ten laste van de koper. Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 1.430 € en 2.000 €/jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023 (abonnement inbegrepen). Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr