Charmant gehucht in het hart van het regionale natuurpark Haut-Languedoc, met adembenemend uitzicht, gelegen op 10 minuten van Lamalou-les-Bains (thermaal dorp met alle voorzieningen), 20 minuten van Colombières-sur-Orb (kloven) en 55 minuten van de zee. Karaktervol huis vol charme, met een woonoppervlakte van 160 m², met een woonkamer met open keuken, een aangename salon, 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 inloopkasten en een kamer met potentieel. Bovendien is er een garage, meerdere kelders van meer dan 70 m², een stenen bijgebouw dat gerenoveerd kan worden en een terras met spectaculair uitzicht! Volledig bewoonbaar zoals het is, met slechts enkele afwerkingen te voltooien. Groot potentieel! Kelder en bijgebouwen = Stenen bijgebouw van 22 m² (het dak bestaat niet meer) + grote kelders van meer dan 70 m² + garage van 34 m². Begane grond = Woonkamer van 36 m² met prachtige originele vloer en stenen open haard met geïntegreerde houtkachel, evenals een volledig uitgeruste open keuken (onderkasten, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, gootsteen, koelkast) + aangename salon van 20,06 m² met originele houten kast en openslaande deur naar een prachtig terras van ongeveer 30 m² met spectaculair uitzicht + badkamer van 6,65 m² (bad, bidet, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator) + slaapkamer van 15,14 m² + inloopkast van 5,03 m². 1e verdieping = Kamer van 24 m² met groot potentieel (onafhankelijke toegang) + prachtige slaapkamer van 37,56 m² met spectaculair uitzicht + inloopkast en badkamer van 15 m² (douche, wastafelmeubel en toilet). Diversen = Veel karakter + houtkachel + centrale verwarming op stookolie + enkele en dubbele beglazing + mooie vloeren van steen, terracotta- en cementtegels + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van ongeveer 600 euro + aangesloten op het riool. Prijs = 162.000 euro (Vol charme!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91438 Oppervlakte: 160 m² Slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Referentie: TR162000E Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Terras