EXCLUSIVITEIT in CHALON-SUR-SAÔNE. Liefhebbers van het charme van vroeger, dit appartement van 84 m² verdient uw volle aandacht! Gelegen in de zeer aangename wijk Mairie, in een kleine, goed onderhouden oude mede-eigendom, biedt het zeer mooie authentieke voorzieningen die het een echte persoonlijkheid geven. Vanaf mijn aankomst was ik gecharmeerd door zijn karakter: visgraatparket, lijstwerk, oude schouwen, mooie plafondhoogte, oude kasten... Allemaal elementen waar men vandaag naar op zoek is en die de charme van dit appartement uitmaken. De volumes zijn ruim en bieden mooie mogelijkheden. Enkele werken en een reflectie over de indeling maken het mogelijk de ruimtes te herdenken om een eigentijdser en nog aangenamer interieur te creëren, met behoud van de ziel en de authenticiteit van de plek. Ook de kleine mede-eigendom heeft zijn karakter behouden, met name met de mooie trappen en oude tomettes (terracotta tegels). Het is over het algemeen in goede staat en heeft lage kosten. Een kelder, een zolder en een klein bijgebouw in de binnenplaats completeren het appartement en bieden bijzonder waardevolle extra bergruimte. Technisch gezien is de verwarming individueel op gas. Ik hou van dit appartement om zijn authenticiteit en al die details die zijn verhaal vertellen en het een charme geven die men niet overal vindt. Met enkele werken en een nieuwe indeling kan het een bijzonder elegant appartement worden, op twee stappen van het stadshart en met de Saône als achtergrond. Verkoopprijs: 150.000 € inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkoper) Ref.: APT2609210 EPC (energieprestatiecertificaat): E Geschat jaarlijks verbruik: tussen 1.740 € en 2.400 € (referentiejaar 2023) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op: www.georisques.gouv.fr Maandelijkse kosten: 50 € Onroerendezaakbelasting: 945 € Geen lopende procedure, 12 kavels, geen erfdienstbaarheden Geïnteresseerd in dit appartement? Neem nu contact op met IMMOBILIERE BORIOS om een bezichtiging te plannen. Inclusief kosten van 5% incl. btw ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 142.860 €. In een mede-eigendom van 15 kavels. Er is geen procedure lopende. Energieklasse E, klimaatklasse E. Gemiddeld geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2023: tussen 1740,00 en 2400,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.