Dorp met alle voorzieningen, een school, een bar, restaurants, een kruidenier, een bakkerij en een krantenwinkel, op 20 minuten van Béziers, 25 minuten van de stranden en 10 minuten van de rivier de Orb. Een mooie, hoogwaardige villa gebouwd in 1999, met ongeveer 143 m² woonoppervlak op één niveau, met 4 slaapkamers, evenals een half omgebouwde kelder van ongeveer 100 m² met veel potentieel. Gelegen op een mooi perceel van 1300 m², beschikt het pand over een zwembad en een prachtig vrij uitzicht op de omgeving. Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, zonder directe overburen, biedt het een aangename en ongerepte leefomgeving, en ligt het slechts enkele minuten lopen van lokale winkels. Kelder = 100 m² half omgebouwd: 2 slaapkamers + badkamer (douche, wastafel, toilet) + bijkeuken/provisiekamer en werkplaats/garageruimte. Begane grond = Inkomhal van 15 m² + woon-/eetkamer van 50 m² met pelletkachel en toegang tot een terras + keuken van 15 m² (onderkasten, vaatwasser, gootsteen, inductiekookplaten, elektrische oven, afzuigkap) + gang van 2 m² met grote ingebouwde kasten + 3 slaapkamers van 14 m², 13 m² en 10 m² met ingebouwde kasten + studeerkamer van 8 m² + badkamer van 4 m² (douche, wastafel, toilet) + badkamer van 10 m² (inloopdouche, 2 wastafels, toilet). Buiten = Zwembad (10x4 m, chloor, beveiligd met een oprolbare afdekking) + prachtig terras met vrij uitzicht + 4 olijfbomen + vijgenboom + parkeerruimte (8-10 auto's). Diversen = Kanaalgebonden reversibele airconditioning + onroerendezaakbelasting van 1980 euro + riolering + elektrische poorten + fotovoltaïsche panelen voor eigen verbruik + elektrische rolluiken (op zonne-energie) + uitzicht. Prijs = 495.000 euro (Hoogwaardige bouw, goede ligging met uitzicht) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91316 Oppervlakte: 143 m² Perceeloppervlakte: 1.300 m² Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 Referentie: SL495000E Overige kenmerken Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Zwembad Terras Met grond/tuin