Mooi dorp met alle winkels, cafés, restaurants, basis- en middelbare scholen, treinstation, op 15 minuten van Béziers, 15 minuten van de snelwegen A9 en A75 en 25 minuten van de stranden. Prachtig stadshuis met 200 m² woonoppervlak, ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum, met 4/5 slaapkamers en 2 badkamers, 2 terrassen van 40 m² (west) en 38 m² (oost), een kleine tuin van ongeveer 70 m², een carport van 25 m² en een garage van 150 m². Dit karakteristieke pand biedt grote, lichte kamers die de charme van vroeger combineren met modern comfort. Met zijn elegante salons en royale slaapkamers zal het liefhebbers van verfijning en welzijn aanspreken. Begane grond = Garage van 150 m². 1e verdieping = Ingang via terras van 40 m² + inkomhal van 22 m² met toegang tot 2 terrassen + keuken/eetkamer van 25 m² (boven- en onderkasten, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, gootsteen, vaatwasser, magnetron) + salon van 18 m² + bureau/slaapkamer van 13 m² + toilet met wastafel + eetkamer van 16,6 m² met marmeren schouw. 2e verdieping = Hal van 7,5 m² + 3 slaapkamers van 15,6 m², 14 m² en 16 m² + badkamer van 7 m² (douche, toilet, wastafel) + slaapkamer van ongeveer 38 m² en suite met badkamer van 8,8 m² (douche, toilet, wastafel) met reversibele airconditioning. Buiten = Kleine tuin van ongeveer 70 m² met toegang tot het achterterras (trap) en barbecue + carport van ongeveer 25 m² + wasruimte/zomerkeuken van ongeveer 10 m². Diversen = Centrale verwarming op stadsgas (zomer/winterketel) + nieuwe loodgieterij en elektriciteit + dak in goede staat + recente dubbele beglazing + geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2430 euro en 3288 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnementen inbegrepen) + onroerendezaakbelasting van 2000 euro + waterput + garage met gladde betonvloer. Prijs = 369.000 euro (Mooi pand met karakter!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91188 Oppervlakte: 200 m² Perceeloppervlakte: 585 m² Slaapkamers: 5 Badkamers: 2 Referentie: MA400000EE Overige kenmerken Binnenplaats Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Prestige Privéparkeerplaats/Garage Verhuurpotentieel Terras Met grond/tuin