Een rond dorp met alle voorzieningen, waaronder cafés, scholen, restaurants, een kruidenier en een bakkerij, op 15 minuten van Béziers, 25 minuten van de stranden en 15 minuten van de rivier de Orb. Gelegen in het hart van een levendig dorp dat bijzonder gewaardeerd wordt om zijn gemeenschapsgeest, biedt dit charmante huis ongeveer 100 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. Het profiteert ook van een aangename binnenplaats van ongeveer 12 m², direct grenzend aan de keuken, wat een kleine buitenruimte biedt die bijzonder aangenaam is voor dagelijks gebruik. In uitstekende algemene staat, het huis is onlangs gerenoveerd en vereist geen grote werken. Het is een ideale tweede woning, maar ook een uitstekende kans voor een starter, met name voor een jong koppel. De ligging en indeling maken het ook een pand dat zeer gemakkelijk het hele jaar door te verhuren is, wat aantrekkelijk verhuurpotentieel biedt. Een aangenaam huis, zonder noodzaak van grote werken, in het hart van een levendig dorp: een prachtige kans om te ontdekken. Begane grond = Inkomhal leidend naar een woonkamer van 16,4 m² met houtkachel + gang van 2 m² + keuken van 17 m² (ingerichte kasten, kookplaat, gootsteen, afzuigkap, elektrische oven, magnetron) met toegang tot een binnenplaats van 12 m². 1e verdieping = Hal van 4,7 m² + slaapkamer van 16,6 m² + badkamer van 9 m² (inloopdouche, dubbele wastafel) + toilet. 2e verdieping = Hal (2,5 m²) + slaapkamer (16 m²) met opbergmezzanine + slaapkamer (13,5 m²). Diversen = Aardgasverwarming + houtkachel + nieuwe dubbele beglazing + reversibele airconditioning op de 2e verdieping + onroerendezaakbelasting van 758 euro + waterput op de binnenplaats. Prijs = 135.000 euro (Zeer mooi huis zonder werken) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (ten laste van de verkopers). De notariskosten komen daar bovenop, tegen het officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Pand-ID: 91285 Oppervlakte: 100 m² Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Referentie: S135000EB Overige kenmerken Binnenplaats Direct bewoonbaar Recente panden Buitenruimte Verhuurpotentieel