Ideale kans voor een gezin op zoek naar ruimte of voor een investeerder die op zoek is naar een pand met veel potentieel. Ideaal gelegen dicht bij het stadscentrum, dit lichte appartement met 4 kamers zal u bekoren. Dichtbij metrolijn 9, 8 minuten lopen. Een ideaal indelingspotentieel: aanpasbare configuratie, momenteel ingericht met 2 slaapkamers, het plan maakt het zeer eenvoudig om een 3e slaapkamer te creëren (ideaal voor een tweede kind, thuiswerken of om het rendement bij co-housing/verhuur te optimaliseren). Opfriswerkzaamheden te verwachten: een blanco canvas om de inrichting te personaliseren, de ruimte te moderniseren of uw investering te valoriseren. De echte pluspunten van het pand: een bevoorrechte buitenruimte met een prachtig doorlopend balkon met een zeer mooi vrij uitzicht. Parkeren en opslag: verkocht met een kelder en een dubbele privéparkeerplaats, een zeldzame en waardevolle troef in de omgeving. Mooie volumes: een royale oppervlakte van meer dan 80 m² met een mooie leefruimte en een slaapgedeelte. Er zijn opfriswerkzaamheden te verwachten, waardoor u de ruimte volledig kunt herdenken en naar eigen smaak kunt personaliseren. Aanvullende informatie: aantal kamers: 4. Oppervlakte: > 80 m². Verdieping: 6. EPC/broeikasgasuitstoot: 193 D en 42 D. VvE-kosten: 4400 EUR/jaar. Vraagprijs (inclusief kosten): 453.000 EUR. VvE-kosten van 360 EUR per maand inclusief schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, groenvoorzieningen en conciërge. Het pand is onderworpen aan het juridische statuut van de VvE. Volgens artikel L.561-5 van het Frans Monetair en Financieel Wetboek wordt voor het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs gevraagd. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr. * Nettoprijs, exclusief notaris-, registratie- en kadasterkosten. Niet-contractueel document. Inlichtingen en bezichtigingen via CIMM. Sinds 2011 tot uw dienst om uw aankopen te beveiligen en uw vermogen te laten groeien. Kosten ten laste van de koper: 5,13% - 22.120 EUR. Prijs van het pand: 430.880 EUR. Prijs inclusief makelaarskosten: 453.000 EUR.