LICHTE WONING MET TUIN & GARAGE 2 ONAFHANKELIJKE WONINGEN Gelegen in Limoux, in een rustige wijk, biedt deze zeldzame woning tal van mogelijkheden! Of het nu is om uw familie onder één dak te brengen en toch ieders onafhankelijkheid te bewaren, of om een investeringsproject voor verhuur te realiseren (gedeeltelijk of volledig rendement), deze woning van 130m² op een perceel van 500m² zal u verleiden met haar potentieel en lichtinval (zuidwestelijke ligging). STERKE KANTEN VAN DE WONING: 2 autonome woningen met aparte ingangen. Zuidwestelijke ligging: Zeer mooie natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Geoptimaliseerd thermisch comfort: Centrale verwarming op gas + pelletkachel + inbouwhaard. Recente uitrusting: Recent geïnstalleerde elektrische rolluiken op zonne-energie. Aangename buitenruimtes: Omheinde tuin, balkon, terras en bijgebouw. Gemakkelijk parkeren: Afgesloten garage + 2 parkeerplaatsen, afstandsbedienbare elektrische poort. INDELING VAN DE RUIMTES: - Begane grond (Directe toegang tot de tuin): Leefruimte (30 m²): Gezellige ruimte uitgerust met een pelletkachel. Keuken: Ingericht en onafhankelijk. Slaapgedeelte: 1 slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Praktisch: Bijkeuken direct toegankelijk vanuit de garage. - 1e Verdieping (Licht met balkon): Woonkamer (26,6 m²): Mooie leefruimte met toegang tot het balkon, voorzien van een inbouwhaard. Keuken: Onafhankelijk, in te richten naar eigen smaak. Slaapgedeelte: 2 comfortabele slaapkamers met ingebouwde kasten. Sanitair: Badkamer en apart toilet. TECHNISCHE GEGEVENS: Woonoppervlakte: 130m² Totale grond: 500m² (omheinde tuin) Aantal kamers: 6 (3 slaapkamers, 2 badkamers/doucheruimtes) Staat: Goede algemene staat Diagnoses: Energieprestatiecertificaat D / uitstoot C Beschikbaarheid: Direct Een kans om niet te missen! Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, aarzel niet om contact met ons op te nemen.