Ik bied u deze prachtige, recente villa aan van 180 m² woonoppervlakte, gelegen in een bevoorrechte omgeving, in absolute rust en op slechts 1 km van het centrum van Les Vans. De villa beschikt over een mooi zwembad, ruime terrassen en een aparte garage van 55 m². Op gelijk niveau biedt het huis een zeer grote woonkamer met open keuken van 74 m², bijzonder licht dankzij de twee grote glazen schuifdeuren die direct uitkomen op het terras, het zwembad en het vrije uitzicht op de omliggende heuvels. Een houtkachel brengt een warme en gezellige sfeer, ideaal om van mooie, knusse avonden in de winter te genieten. Het slaapgedeelte bestaat uit vijf ruime slaapkamers van 16,5 m², 16 m², 14 m², 13 m² en 10 m². Twee slaapkamers hebben een eigen privé badkamer, terwijl een derde aparte badkamer het slaapgedeelte complementeert. Een nachthal, een voorraad-/wasruimte van circa 4 m² en twee aparte toiletten maken het interieur compleet. De villa valt op door haar verzorgde afwerking en hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een uitstekend comfortniveau en een opmerkelijke bouwkwaliteit. Buiten geniet u van 88 m² mooie terrassen in exotisch hout, waarvan 31 m² overdekt, perfect om volop te genieten van de natuurlijke en rustige omgeving. Een zomerkeuken en een pizzaoven maken het mogelijk om de gezellige momenten bij het zwembad te verlengen. Het zoutwaterzwembad van 8 x 4 m, verwarmd, is uitgerust met een elektrisch rolluik. De volledig omheinde tuin biedt privacy en rust. Een jeu-de-boulesbaan maakt deze aangename buitenruimte compleet, ideaal om van gezellige avonden met familie of vrienden te genieten. Het perceel is ongeveer 2.250 m² groot, goed gelegen en verfraaid met een twintigtal olijfbomen. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, beschikt het over een eigen oprijlaan en een ruime, geasfalteerde parkeerplaats, geschikt om meerdere voertuigen te parkeren. Hier bevinden zich ook een aparte garage/werkplaats van 55 m² en een tuinhuisje. Wat de uitrusting betreft, beschikt het huis onder andere over vloerverwarming en -koeling via een warmtepomp, alsmede airconditioning in de woonkamer, keuken en slaapkamer aan de tuinkant. Verder is het uitgerust met zonnepanelen met een vermogen van 6,8 kWc en een thermodynamische boiler. De aluminium kozijnen zijn aangevuld met elektrische zonwering, wat dagelijks comfort en gebruiksgemak biedt. Het huis is gebouwd op houten balken, op een kruipruimte en betonnen plaat, wat zorgt voor een constructie die zowel stevig als efficiënt is. Een uitzonderlijk, recent en volledig afgewerkt eigendom, met zeer mooie voorzieningen in een luxueuze, rustige en groene omgeving, terwijl het toch dicht bij het dorp Les Vans en al haar winkels en voorzieningen ligt. Een zeldzaam object dat u niet mag missen. Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Vraagprijs 655.000 € Wij spreken Nederlands --- English spoken