EENVOUDIGE MAISON T3 OP ÉÉN VERDIEPING — PERCELLE VAN 1000 M² — PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE Wij bieden u deze T3-woning van 80 m² aan, gelegen op een prachtige perceel van 1000 m² met opmerkelijk potentieel, zeldzaam in de regio. TERREIN Het echte pluspunt van deze woning is het vlakke en beboste terrein dat zich uitstrekt over 1000 m² (20 m breed en 50 m lang), met een zeer gewilde zuidelijke ligging. Deze ruime en lichte plek biedt volop mogelijkheden voor verschillende inrichtingsprojecten: - uitbreiding - zwembad - siertuin - buitenleefruimte WONING De woning is gelijkvloers ingericht voor optimaal wooncomfort, met 80 m² woonoppervlak verdeeld over een T3-indeling. Er zijn verbeteringswerken nodig om de woning haar charme terug te geven en er een echte cocon van te maken, passend bij het omliggende terrein. BUITEN Een garage van ongeveer 25 m² maakt deze fraaie geheel compleet en biedt extra parkeer- of opslagruimte. OMGEVING Ideaal gelegen in Port-Saint-Louis-du-Rhône, in het hart van de Rhône-delta, profiteert deze woning van een rustige en groene omgeving, dicht bij voorzieningen. IDEAAL VOOR - Een verhuurinvestering - Een toekomstige hoofdwoning op een uitzonderlijk perceel. OPMERKING De woning is momenteel verhuurd aan een oudere persoon. - Huurprijs: 750 €/maand. - Einddatum huurcontract: juni 2028. De woning kan verkocht worden met huurder, of vrij van bewoning indien de huurder een andere woning vindt om te huren.