Gelegen in Coutances, presenteert het kantoor Faudais u een functioneel en licht appartement, verkocht met een huurder in plaats en ideaal gelegen op de begane grond van een rustige en perfect onderhouden residentie, in de gewilde wijk Clos du Puits, in directe nabijheid van winkels en voorzieningen. Dit appartement vormt een mooie kans voor een verhuurinvestering, aangezien het momenteel wordt verhuurd voor €600 per maand, waardoor de toekomstige eigenaar direct na de aankoop een huurinkomsten kan genieten zonder een huurder te hoeven zoeken, terwijl hij profiteert van een prettig pand met een bijzonder gewaardeerde indeling met twee echte slaapkamers. De woonkamer wordt verlengd door een balkon van mooie afmetingen, dat ruim genoeg is om een tafel te plaatsen en de huurder in staat stelt te genieten van een aangename buitenruimte tijdens mooie dagen, terwijl de algemene indeling van het appartement een comfortabel en functioneel leefklimaat biedt in het dagelijks leven. Het appartement beschikt bovendien over een individuele stadsverwarming op gas, die een autonome beheersing van het verbruik en het thermisch comfort mogelijk maakt, en de goede algemene staat is een extra voordeel voor een investering die bedoeld is om verhuurd te blijven. Een echt pluspunt van dit pand is ook de aanwezigheid van een afgesloten garage en een aangrenzende kelder, beide toegankelijk zonder het gebouw te hoeven verlaten, bijzonder gewaardeerde voorzieningen die het appartement completeren en de aantrekkelijkheid voor verhuur versterken. Dankzij de ligging in Coutances, nabij winkels, met zijn twee slaapkamers, balkon, garage en kelder, evenals de aanwezigheid van een huurder die momenteel een maandelijkse huur van €600 genereert, voldoet dit appartement aan vele gezochte criteria voor het realiseren van een verhuurinvestering in een prettige en praktische omgeving voor dagelijks gebruik. Kosten ten laste van de verkoper. In een mede-eigendom van 96 kavels. Er loopt geen procedure. Energieklasse E, Klimaatklasse E. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van 2021: tussen €1180,00 en €1640,00. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.