Gelegen in de gemeente Saint-Genis-de-Saintonge, in een rustige en aangename omgeving, nodigen wij u uit om dit oude huis van ongeveer 116 m² te ontdekken, met mooie indelingsmogelijkheden. Het bestaat momenteel uit twee slaapkamers en een gezellige leefruimte, ideaal om een woonplek naar uw eigen smaak te creëren. ✅ PVC kozijnen met dubbele beglazing en elektrische zonwering ✅ Glasvezel geïnstalleerd ✅ Zuidwestelijke ligging, zorgt voor veel lichtinval ✅ Zolderruimte geschikt voor inrichting om de woonoppervlakte te vergroten Buiten geniet u van een grote volledig omheinde tuin, perfect voor ontspannende momenten in de buitenlucht. Er is ook een put aanwezig op het perceel. Wat bijgebouwen betreft, beschikt het bezit over meerdere grote schuren en kleine bijgebouwen, die tal van mogelijkheden bieden: opslag, atelier, professioneel project of extra inrichting. ⚠️ Renovatie werken zijn noodzakelijk, wat de prijsstelling verklaart en het een echte kans maakt voor: investeerders, een gezin dat een thuis op het platteland wil creëren, een project met bijgebouwen. 📍 Rustige omgeving, maar toch dicht bij voorzieningen. ⚠️ Niet onderworpen aan energiebesparingscertificaat (DPE) Een huis met charme en groot potentieel, een bezichtiging waard zonder uitstel.