Een levendige badplaats met alle voorzieningen, gelegen op slechts 15 minuten van de luchthaven Béziers Cap d'Agde en 20 minuten van Béziers. Volledig gerenoveerd appartement (op de begane grond van een gebouw met drie andere appartementen). Het biedt een woonoppervlak van 44 m², bestaande uit 2 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een woonkamer met open keuken (met directe toegang tot buiten). Daarnaast is er een aangename tuin van ongeveer 35 m² (met mogelijkheid om één voertuig te parkeren). Het pand is volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking, geen werkzaamheden nodig. Ideaal gelegen op slechts enkele meters van winkels, het strand en parkeergelegenheid. Een prachtige kans! Perfect als vakantiewoning of als huurinvestering. Begane grond = Inkomhal van 4,93 m² met inbouwkast + badkamer van 2,32 m² (douche en wastafelmeubel) + woonkamer met open keuken van 14,50 m² (werkblad, elektrische oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, gootsteen, en boven-/onderkasten) met openslaande deuren naar buiten + toilet van 2,20 m² met wasruimte + slaapkamer van 8,76 m² (mogelijkheid om de woonruimte uit te breiden) + slaapkamer van 10,97 m² met inbouwkast. Buiten = Aangename tuin van 35 m² (geschikt om één voertuig te parkeren). Extra voorzieningen = Volledig gerenoveerd (gevel, sanitair, elektrisch systeem, interieurafwerking, enz.) + elektrische verwarming + dubbel glas + houten en elektrische luiken + parketvloer + aangesloten op het riool + ideaal als vakantiewoning of huurinvestering + vrijwillig VvE-beheer (geen servicekosten) + geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 1250 EUR en 1740 EUR per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van ongeveer 850 EUR. Prijs = 195.200 EUR (Ideaal gelegen op slechts enkele meters lopen van de zee) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten komen hier nog bovenop, tegen het geldende officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pand-ID: 90944 Oppervlakte pand: 44 m² Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Referentie: VB216000EEEE Overige kenmerken Direct bewoonbaar Nieuwste panden Dicht bij de kust Buitenruimte Privéparkeren/Garage Verhuurpotentieel Met grond/tuin