Mooi dorp met alle winkels en restaurants, op 15 minuten van Béziers, 15 minuten van Narbonne, 10 minuten van de stranden en dicht bij het beschermde natuurpark La Clape. Ontdek dit prachtige herenhuis dat authentieke charme combineert met modern comfort, met 300 m² woonoppervlak waarvan 6 slaapkamers plus een in te richten zolder. Ideaal gelegen op slechts 10 minuten van de stranden van Saint-Pierre-la-Mer, zal dit pand u bekoren met zijn ruime leefruimtes, voormalig wijnpakhuis en grote tuin met zwembad. Mis deze unieke kans niet! Begane grond = Inkomhal van 25 m² met toegang tot de tuin + woonkamer van 52 m² + ingerichte keuken van 19 m² (boven- en onderkasten, kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, gootsteen, Amerikaanse koelkast) + zitkamer van 18 m². 1e verdieping = Hal van 20 m² + 4 slaapkamers van 19,8 m², 19,8 m², 19 m² en 19,5 m² + te renoveren badkamer van 10 m² (bad, douche, 2 wastafels, bidet) + toilet + wastafelruimte. 2e verdieping (recent gerenoveerd) = Hal van 13,5 m² + 2 slaapkamers van 19,5 m² en 20,3 m² + kamer van 8 m² + hal van 4,4 m² + zolder van 51 m². Buiten = Voorplein en parkeerplaats + poort (wordt geïnstalleerd) + voormalig wijnpakhuis van 200 m² met oude wijnvaten (nieuw dak) + achterterras met uitzicht op de tuin met zwembad (9,5x4 m, chloor) + bijkeuken + barbecue en broodoven. Overig = Centrale verwarming op gas + onroerendezaakbelasting van ongeveer 4000 EUR + geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 5019 EUR en 6791 EUR per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + goede ligging in het hart van het dorp, dicht bij winkels/restaurants en in een rustig steegje + dak in goede staat. Prijs = 599.000 EUR (Absoluut de moeite waard!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten komen hier nog bovenop, tegen het geldende officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pand-ID: 90719 Oppervlakte pand: 300 m² Perceeloppervlakte: 1801 m² Slaapkamers: 6 Badkamers: 1 Referentie: FP675000EE Overige kenmerken Direct bewoonbaar Nieuwste panden Dicht bij de kust Buitenruimte Prestige Privéparkeren/Garage Verhuurpotentieel Zwembad Terras Met grond/tuin