Les Vans: op korte afstand van voorzieningen en een vrij uitzicht op de Cévennes, kom deze recent gerenoveerde comfortabele villa ontdekken + studio met terras op de begane grond. *** Nederlands gesproken. We speak English *** * De troeven van de locatie Gelegen op een steenworp afstand van het dorpscentrum, geniet u van alle voorzieningen die te voet of in 2 minuten met de auto bereikbaar zijn: producentenmarkt, buurtwinkels, scholen, medische diensten. Les Vans en Chambonas zijn het ideale vertrekpunt om de Ardèche-kloof, karakteristieke dorpen zoals Naves, Banne, of de wandelingen in het Regionaal Natuurpark Monts d’Ardèche te ontdekken. Een authentieke en levendige leefomgeving, zomer en winter. Op de eerste verdieping biedt het balkon van 25 m² langs de gevel een prachtig vrij uitzicht over de Chassezac-vlakte. Bij binnenkomst vindt u een aparte keuken, de lichte woonkamer/salon met directe toegang tot het balkon en de tuin. Twee slaapkamers en een badkamer met aparte wc maken deze villa compleet, die beschikt over een uitstekende energieprestatie (DPE C). Op de begane grond bevindt zich een garage van ongeveer 38 m² met bergruimte, cv-ruimte, berging en een appartement met keuken/eetkamer/badkamer, 1 slaapkamer en een terras op gelijk niveau. Dit appartement kan worden uitgebreid (berging) en verdient een update, maar kan in de huidige staat zowel per jaar als seizoensgebonden worden verhuurd. * Het huis in detail - 1 ruime woonkamer met toegang tot balkon/terras op gelijk niveau - 2 lichte slaapkamers - 1 aparte keuken - aparte wc - 1 garage met elektrisch bedienbare deur en afstandsbediening - minstens 5 parkeerplaatsen * Buiten Het perceel van 1869 m² biedt een mooie aangelegde ruimte waarvan het bovenste gedeelte perfect is voor een moestuin of een speelruimte, etc. Comfort & voorzieningen - Centrale verwarming door lucht/water warmtepomp - Dubbel glas - Elektrische rolluiken - Energieprestatiecertificaat: C / GES: A (recente buitenisolatie) - Aansluiting op het riool - ADSL / direct glasvezel geschikt * Deze villa combineert hoogwaardige afwerking met een gewilde locatie op 3 minuten van het centrum van Les Vans. Perfect als hoofdverblijf of vakantiehuis in het hart van Zuid-Ardèche. BE 🇧🇪 NL 🇳🇱 DE 🇩🇪 LU 🇱🇺 CH 🇨🇭 UK 🇬🇧 Neem contact op met Vincent SCRIBE EI, uw meertalige vastgoedadviseur in Zuid-Ardèche.