Ruimte, rust en open platteland kenmerken het kader van deze traditionele boerderij, omgeven door ongeveer 6 hectare grotendeels vlak land. Met uitgestrekte uitzichten over de velden en veel ruimte rondom het huis, volgt het leven hier het rustige ritme van het platteland. De woning is ruim en comfortabel, met meerdere woonruimtes en plaats om familie en vrienden te ontvangen. In de zomer verplaatst het leven zich vanzelf naar buiten, waar men geniet van het zwembad, de zonnige terrassen en de welkome schaduw nabij het huis. De schuren bieden praktische ruimtes voor opslag, hobby's of materiaal, terwijl er buiten voldoende plek is voor auto's en een camper. Ongeveer dertig jaar geleden gerenoveerd, is het huis solide en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Een modernisering van het interieur stelt toekomstige eigenaren in staat hun eigen stijl en ideeën aan het pand toe te voegen. Met zijn zes hectare, open uitzichten en grote ruimtes is dit een ideale woning om te genieten van de eenvoudige genoegens van het leven op het platteland. Locatie: Departement Tarn-et-Garonne (82), op een uur van de internationale luchthaven van Toulouse. Gelegen aan de rand van een mooi dorpje en slechts 6,8 km van het centrum van Lavit. Toegang: Via een lange privélaan, omgeven door velden. Geen inkijk. Interieur: Begane grond • Overkapping in Lomagne-stijl • Keuken (31,2 m²) met houtkachel • Eetkamer (15,8 m²) met deur naar het terras bij het zwembad, open verbonden met de woonkamer (23,6 m²) met open haard en uitzicht op het platteland • Bijkeuken/voorraadkast (28,6 m²) met deuren naar de tuin • Slaapkamer of kantoor op de begane grond (26,9 m²) met toegang tot de tuin • Badkamer (5,8 m²): douche, wastafel, toilet • Berging • Biljartkamer of ruime woonkamer (47,3 m²) met dubbele deuren naar het zwembadgedeelte, hoge nokplafonds en trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping • Overloop (32,8 m²) • Slaapkamer (16,1 m²) met kastanjebouten parket • Slaapkamer 2 (23,2 m²) met kastanjebouten parket en uitzicht • Kantoor of kinderkamer (11,9 m²) met uitzicht • Slaapkamer (28,4 m²) met dakraam (Velux), toegang mogelijk tot de schuur en ruimte voor een eigen badkamer • Badkamer (12 m²): bad, wastafel, toilet • Bijkeuken/berging (9 m² vloeroppervlak) met elektrische boiler voor de badkamer • Overloop Buiten • Tuin van 6.265 m² met volgroeide bomen, hagen en struiken • Terrein van 5,66 hectare • Overkapping voor buiten maaltijden • Zoutwaterzwembad (11 m x 5 m) omgeven door terras • Terras voor het huis (7 m x 8 m) dat onderhoud nodig heeft • Aangebouwde schuur bij het huis (ongeveer 87 m²) • Kleine bijgebouw (voormalige dierenverblijf) in slechte staat • Bijgebouw van betonblokken gelegen op het landbouwterrein • Parkeerplaats voor 2 tot 3 auto’s Aanvullende informatie: • Niet-conforme septic tank • Enkele beglazing in het gehele huis • Onroerendezaakbelasting: €1.680 per jaar • Aansluiting op glasvezel • Verwarmingssysteem: houtkachel in de keuken (met ventilatiesysteem voor het verwarmen van de eerste verdieping) en open haard in de woonkamer. • Energielabel: E 262 / B 8 • Dak in goede staat