Te koop (38090), in het hart van het charmante dorp ROCHE, in een rustige en bevoorrechte omgeving, prachtige architectenvilla van 211 m², gebouwd in 2001. Het is gelegen op een perceel van 1.200 m² met een adembenemend uitzicht op het landschap dat is ingedeeld als NATUURZONE. Een ideale leefomgeving voor liefhebbers van ruimte en rust. Op de begane grond: - een grote uitgeruste en open keuken - prachtige woonkamer van 80 m², badend in licht dankzij de zuidelijke ligging en het mooie hoge plafond - 2 slaapkamers - een badkamer met douche - een toilet - een kelder/wasruimte Op de eerste verdieping: - 2 andere slaapkamers - 1 badkamer - 1 toilet - een grote mezzanine met uitzicht op de woonkamer - bergruimtes Buiten: - 300 m² terras - Ingegraven zwembad van 5 x 10 m, verwarmd door een warmtepomp (2012) en gezouten waterbehandeling met poolhouse. +++ Uitzicht vrij en uitzonderlijk zonder inkijk! +++ Grote garage van 80 m² met opslagmezzanine +++ Binnenplaats met meerdere parkeerplekken +++ Zonnepanelen (verkoop + zelfverbruik) +++ Aansluiting op het rioleringssysteem +++ Glasvezel +++ Thermodynamische boiler +++ PVC kozijnen met dubbel glas Een zeldzaam pand dat comfort, ruimte en een bevoorrechte leefomgeving combineert. 🔧 Opmerking: enkele buiteninrichtingswerken zullen het potentieel van dit eigendom volledig tot zijn recht laten komen. Ontdek het snel! ROCHE is een landelijk dorp met veel groen, lage bevolkingsdichtheid en een rustige woonomgeving. Dichtbij Lyon en werkgebieden Dichtbij winkels en diensten in Villefontaine, Bourgoin-Jallieu of Saint-Alban-de-Roche, met toch een dorpssfeer. Aanwezigheid van scholen, sportverenigingen en een vrij gezinsgerichte bevolking. Dichtbij de A43, het station van La Verpillière op enkele minuten vliegveld Lyon Saint-Exupéry relatief dichtbij