EXCLUSIEF BIJ ACOR IMMO - Speciaal voor investeerders - TE KOOP, aandelen van een SCI, eigenaar van een commercieel pand gelegen aan een drukke route, in het centrum van LA CRAU 83260 (VAR), op de begane grond, met parkeerplaatsen en gratis openbare parkeergelegenheid rondom het pand. Financiële informatie: Jaarlijkse huur van 90.000 EUR excl. btw. Dit pand is verhuurd onder een commerciële huurovereenkomst aan een huurder die een apotheek exploiteert. De waarde van dit onroerend goed, aanwezig op de balans van de SCI, is vastgesteld op 1.300.000 EUR. De prijs van de SCI-aandelen zal op deze basis worden bepaald, rekening houdend met onder andere het resterende saldo van de lening die werd gebruikt voor de aankoop van dit pand. Kenmerken van deze lening: resterend kapitaal per 15 november 2025: 443.000 EUR - Maandelijkse aflossing: 4.188 EUR - Einddatum van de lening: 25/ met een rentevoet van 1,90%. De waarde van de aandelen wordt in onderling overleg tussen partijen vastgesteld op de werkelijke datum van verkoop van de aandelen, door toepassing van de netto-actief methode van de vennootschap, herwaardeerd op de overdrachtsdatum. Onroerendgoedbelasting wordt doorbelast aan de huurder. CARREZ wet: 332,31 m2 Commercieel pand in een mede-eigendom van 21 woningen en 19 ondergrondse parkeerplaatsen. Voor informatie en bezichtiging, neem contact op met Mireille DEHILLOTTE via Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: