Een met bomen omzoomd pad leidt naar dit elegante Gasconse landhuis, prachtig gelegen om te genieten van een adembenemend uitzicht over het glooiende platteland van de Lomagne. Volledig zorgvuldig gerenoveerd, combineert het eigendom de charme van weleer met modern comfort en biedt het een uitzonderlijke flexibiliteit voor het gezinsleven, gastvrijheidsprojecten of het ontvangen van gasten. De hoofdwoning omvat royale woonvertrekken, een elegante keuken en ruime kamers. Een aangrenzende gastenvleugel voegt een aanzienlijk extra leefruimte toe, met onder andere een spectaculaire ontvangstruimte met vloerverwarming en houtkachel, ideaal voor recepties en familiebijeenkomsten. Extra accommodatie wordt geboden door een charmant zelfstandig gastenhuis dat is ingericht in een oude herderswoning, met comfortabele slaapkamers met eigen badkamer en volledige privacy voor de bezoekers. Buiten strekt het aangelegde park zich uit over 1,6 hectare en omvat een prachtig gerenoveerd verwarmd zwembad, een volledig uitgeruste poolhouse, meerdere terrassen, een jeu-de-boulesbaan en ruimte geschikt voor paarden of andere dieren. Een zeldzaam landelijk bezit, gelegen op slechts enkele minuten van de bruisende stad Mauvezin, die het perfecte evenwicht biedt tussen karakter, comfort en inkomenspotentieel. Slechts 48 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse, geniet het een ideale ligging zowel voor een hoofdverblijf als voor een internationaal cliënteel. Ligging: Departement Gers (32), op 48 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse. Rust en privacy gegarandeerd, op slechts 3 km van een kleine stad met alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Dicht bij een kleine stad. Geen buren, geen inkijk. Lange privélaan met poort. Interieur: Hoofdhuis Begane grond: o Ingang (25 m2): originele trap, antieke tegels, zichtbare balken o Woonkamer (41 m2): parketvloer, houtkachel, muren met zichtbare stenen o Keuken (24 m2): toegang tot de tuin, travertijnvloer, ingericht en uitgerust o Eetkamer (24 m2): betegeld met tegels o Apart toilet en garderobe Eerste verdieping: o Overloop (31 m2): originele parketvloer o Hoofdslaapkamer (24 m2): originele parketvloer, met toegang tot: o Aangrenzende badkamer (18 m2): ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet, toilet en dressing o Slaapkamer (27 m2): originele parketvloer o Slaapkamer (18 m2): originele parketvloer o Badkamer (3,8 m2): douche, wastafel en apart toilet Tweede verdieping: o Zolderslaapkamer (22 m2): Velux dakramen, aangrenzende badkamer (wastafel, ligbad, toilet) en sisal tapijt. Gîte (onder hetzelfde dak als het hoofdhuis - verbonden maar volledig zelfstandig) Begane grond: o Woonkamer (77 m2) met vloerverwarming, schuifdeuren naar het terras, grote open haard, travertijnvloer o Binnenkeuken (7,9 m2) o Wasruimte (26 m2) met toegang tot buiten o Kantoor/speelkamer (22 m2) met zichtbare balken en deuren naar de tuin o Ingang met bergruimte Eerste verdieping: o Overloop (22 m2) sisal tapijt o Kinderkamer (7 m2) sisal tapijt, stenen muren o Slaapkamer (12,6 m2) sisal tapijt, stenen muren o Kinderkamer (6 m2) sisal tapijt, stenen muren o Slaapkamer (16 m2) sisal tapijt, stenen muren, eigen badkamer (douche, wastafel, toilet) o Familiebadkamer: douche, wastafel, toilet Gastensuite De Bergerie o Vleugel Gastenverblijf drie slaapkamers met eigen badkamer (3 x 15 m2) o Studio: open leefruimte met keuken (23 m2), slaapkamer (13,5 m2), badkamer en toilet (5 m2) Gastensuite Het Pool House o Keuken/woonkamer op de begane grond (12 m2) en badkamer met toilet (3 m2) o Slaapkamer (12 m2) met uitzicht op het zwembad Buiten o Terrein 1 - Advertentie opgesteld en geplaatst door een makelaar-agent -