LOUHANS - Zoals een stadswoning: gerenoveerd T3 appartement met terras Zodra je de deur bent gepasseerd, vergeet je meteen dat je een appartement bezoekt. Hier voelt het als een klein huis in de stad, onafhankelijk, geruststellend, waar je je direct thuis voelt. De ingang is direct vanaf de straat, zonder gemeenschappelijke ruimtes. Een waar dagelijks luxe: een praktische ruimte op de begane grond voor jassen, schoenen, wasruimte en kelder, waardoor de bovenverdieping exclusief voor het wonen is. Je gaat naar boven en de sfeer verandert: licht, rust en warmte nemen de ruimte in. Op de bovenverdieping nodigt de lichte woonkamer uit tot ontspanning. De charme van het oude is duidelijk aanwezig met de authentieke open haard, een subtiele mix van karakter en een eigentijdse renovatie die het geheel zowel warm als zeer functioneel maakt. Twee slaapkamers completeren de slaapruimte, in een zachte en comfortabele sfeer. Buiten verlengt het overdekte terras de woonkamer op aangename wijze: een echt voordeel, het hele jaar door te gebruiken, voor rustige momenten of maaltijden in de beschutting. En deze woning biedt nog mooie perspectieven: de zolderverdieping is in te richten en biedt extra ruimte, een zeldzaam potentieel om te kunnen groeien zonder te verhuizen. Gelegen nabij de voetgangersstraatjes, heeft het appartement toch gratis parkeergelegenheid direct ervoor, zonder de beperkingen van het centrum. De kosten zijn bijna nihil, alles is individueel geregeld en de woning is direct bewoonbaar. Ik houd van dit appartement omdat het een bijzondere, intieme, lichte en veilige plek is, die degenen zal aanspreken die iets anders zoeken dan een klassiek appartement. Mogelijkheid tot het toevoegen van een garage. Vraagprijs: € 99.000 inclusief makelaarskosten (kosten voor rekening van de verkoper) Ref: APT EPC (Energie Prestatie Certificaat): E Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 1.870 en € 2.570 Informatie over de risico's waaraan deze woning blootgesteld is, is beschikbaar op: Geschatte maandelijkse kosten: € 40 Onroerendezaakbelasting: onbekend vanwege lopende vereniging van eigenaars-splitsing Over de vereniging van eigenaars: Geen lopende procedures Geen erfdienstbaarheden. Geïnteresseerd in dit appartement? Neem direct contact op met Patricia om een bezichtiging te plannen: , 52 avenue Boucicaut, 71100 CHALON SUR SAONE Inschrijving van de makelaar bij het fysieke loket voor bedrijfsformaliteiten: SIREN nr. 901 433 144 en vakkaart CPI71012 Kosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse C. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven van 2022: tussen € 1.870,00 en € 2.570,00. Informatie over de risico's waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr.