Neem contact op met op . Het bureau AIO biedt u deze uitzonderlijke woning aan: een 63m2 grote, lichte en rustige T3 met doorloop, op de 4e verdieping met lift, in de rue de Nuits, Lyon 4e. Bij binnenkomst is er een kleine inloopkast die zorgt voor optimale opbergruimte en de leefruimtes vrij houdt. De ruime woonkamer, licht en gelegen aan de westkant, kijkt uit op de straat. De mooie houten vloer geeft warmte en karakter aan de kamer. De open keuken, op het oosten gericht, ligt aan de rustige binnenplaatszijde. Ideaal om rustig te koken terwijl u verbonden blijft met de woonkamer. De twee slaapkamers beschikken ook over een kwalitatieve houten vloer. Eén daarvan heeft een ingerichte werkruimte, perfect voor thuiswerken of studeren. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator voor dagelijks comfort. Tot slot is er een apart toilet. Een kelder maakt deze woning compleet, ideaal voor extra opslag. Voordelen: Dubbele oost-west oriëntatie, de hele dag door licht Dubbel glas Luiken voor verkoeling in de zomer Individuele elektrische verwarming Privilege locatie: Gelegen in een rustige en gewilde buurt van het 4e arrondissement van Lyon, dichtbij Place Marcel Bertone profiteert deze woning van winkels, openbaar vervoer en scholen. Een toplocatie om te genieten van alle voordelen van de stad zonder de drukte. Een lichte, functionele en ideaal gelegen woning: ontdek het zonder te wachten. Energieprestatiecertificaat appartement: Energieverbruik: D / 236; CO2-uitstoot: B / 9. Informatie over de risico's waaraan deze woning blootstaat is te vinden op de website Géorisques Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het bureau op , het AIO-team staat graag voor u klaar. Mandaat nr. AL/190. Prijs: 300.000 EUR.