Karakteristiek huis met appartement, garages en groot terras in het historische hart van Montcuq Gelegen in het historische centrum van het dorp Montcuq, combineert dit gerenoveerde huis over drie niveaus de charme van het oude met modern comfort. Met tal van leefruimtes, een zelfstandig appartement, twee aangrenzende garages en een groot terras/tuin, zal het degenen aanspreken die op zoek zijn naar een aangename en praktische woonomgeving. Begane grond: Woonkamer en eetkamer: 30 m2, ruim en licht Keuken: 18 m2 met directe toegang tot het grote buitenterras, ideaal voor maaltijden in de open lucht Kelder: 19,5 m2, ideaal voor opslag Dubbele garage: 35 m2, geschikt voor het parkeren van twee voertuigen en met extra bergruimte Trapportaal: 6,5 m2 Doucheruimte: 4 m2, met wastafel, douche en toilet Eerste verdieping: Gang: 6 m2 Slaapkamer 1: 22,5 m2 Slaapkamer 2: 20,5 m2 Kleedkamer: 6 m2 Badkamer: 9,5 m2, voorzien van een dubbele wastafel, douche en bad Tweede verdieping: Overloop: 5 m2 Slaapkamer 3: 15 m2 Slaapkamer 4: 11 m2 Slaapkamer 5: 20 m2 Badkamer: 7 m2, met dubbele wastafel en douche Technische kenmerken: Gerenoveerd huis, voldoet aan de huidige normen voor comfort en isolatie Isolatie van muren en plafonds voor optimale energieprestaties Verwarming via warmtepomp voor de eerste twee verdiepingen en elektrische radiatoren voor de derde Houten kozijnen met dubbele beglazing Ruim terras met vrij uitzicht op de promenades, beschut tegen inkijk Het zelfstandige appartement: Op de begane grond bevindt zich een zelfstandig appartement met een totale oppervlakte van 38,5 m2, ideaal om gasten te ontvangen of voor verhuuractiviteiten: Leefruimte met ingerichte keuken: 18 m2 Slaapkamer: 11 m2 Badkamer: 3,5 m2, met wastafel, douche en toilet Dit appartement is in uitstekende staat en klaar om te worden bewoond. Commerciële ruimte: Ruimte van 17 m2 te besteden naar eigen wensen, met veel mogelijkheden voor gebruik (winkel, kantoor, atelier, etc.) Te ontwikkelen ruimte: Op de verdieping, over twee niveaus, een appartement: Kamer 1: 12,5 m2 Keuken: 4,5 m2 Doucheruimte: 4 m2 Daarboven een kamer met schuine wand van 23 m2 vloervloer die kan dienen als slaapkamer of kantoor. Een ideale woonomgeving: Dit huis combineert perfect modern comfort met de schoonheid van een unieke locatie in het dorp Montcuq. Met zijn twee garages, grote terras en royale leefruimtes biedt het een unieke kans. De rustige omgeving en de nabijheid van winkels en voorzieningen maken het mogelijk volop te genieten van het hart van dit charmante dorp, terwijl u toch beschut bent tegen inkijk. Wacht niet langer om dit zeldzame pand te ontdekken dat comfort, ruimte en een top locatie combineert! 1