Charmant en gewild dorp aan het Canal du Midi, met alle voorzieningen en restaurants, op slechts 20 minuten van Béziers, 20 minuten van Narbonne en 25 minuten van de stranden! Aangenaam appartement op de eerste verdieping binnen een wooncomplex, met een woonoppervlak van 98 m² (het grootste appartement in de residentie). Het bestaat uit 2 slaapkamers, een badkamer, een lichte woonkamer met open keuken, een prachtige mezzanine van 40 m² en een terras! Het pand beschikt ook over een garage en een privéparkeerplaats! Gelegen langs het Canal du Midi, met meerdere restaurants en mooie wandelingen in de buurt! 1e verdieping = Inkomhal van 7,64 m² met kast + slaapkamer van 6,87 m² met kast + toilet van 1,34 m² + slaapkamer van 7,89 m² + badkamer van 3,18 m² (bad, bidet, wastafel) + lichte woonkamer van 32 m² met toegang tot het terras en open keuken (ontbijtbar, boven- en onderkasten, gootsteen, elektrische oven, elektrische kookplaat), evenals een indrukwekkende plafondhoogte van 5 m! Duplex = Prachtige mezzanine van 40 m² met mooie zichtbare dakconstructie en 2 Velux-dakramen die veel natuurlijk licht bieden. Buiten = Aangenaam terras van 12 m² met barbecue en zonnescherm. Extra voorzieningen = Tegelvloeren + zichtbare balken + enkel glas + elektrische verwarming + meubilair bespreekbaar + een parkeerplaats inbegrepen + grote garage geschikt voor één auto met een werkruimte (ongeveer 25 m²) + binnen een wooncomplex met in totaal 18 appartementen, jaarlijkse servicekosten van 1500 EUR + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 865 EUR + geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 2088 EUR en 2824 EUR per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + ideaal voor vakantieverhuur (potentiële huurinkomsten van ongeveer 900 EUR/week in het hoogseizoen). Prijs = 168.480 EUR (Ideaal als vakantiewoning of huurinvestering!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten komen hier nog bovenop, tegen het geldende officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pand-ID: 89472 Oppervlakte pand: 98 m² Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 Referentie: C168480E Overige kenmerken Direct bewoonbaar Nieuwste panden Buitenruimte Privéparkeren/Garage Verhuurpotentieel Terras