Gelegen in het hart van een rustig gehucht, vlakbij het dorpscentrum van Saint-Genis-de-Saintonge, biedt dit karakteristieke huis uit het begin van de 20e eeuw ongeveer 116 m² woonoppervlak op een bebost perceel van ongeveer 4.000 m². Het huis bestaat uit een ruime keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging. De woonruimtes genieten van veel licht dankzij de zuidwestelijke ligging. Verschillende verbeteringen zijn recent uitgevoerd: PVC kozijnen met dubbele beglazing, vervangen luiken en een nieuwe boiler ongeveer anderhalf jaar geleden. Het pand is aangesloten op het openbare riool. Aangrenzend aan de woning is er een ruimte van ongeveer 40 m² die toegang geeft tot bijna 120 m² volledig in te richten zolderruimte, met tal van uitbreidingsmogelijkheden: extra slaapkamers, een master suite, kantoor of een zelfstandige ruimte. Buiten geniet u van twee schuren, twee stallen en een waterput, alles gelegen op een bebost terrein van ongeveer 4.000 m², verfraaid met een kleine rivier in het lager gelegen deel. De nabijheid van winkels en diensten, evenals de bereikbaarheid van de stranden van Charente-Maritime met de auto, completeren de sterke punten van deze woning. Woning niet onderworpen aan energielabel (DPE). Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, neem contact met mij op! Kosten voor rekening van de verkoper - Audrey ACHARD - Commercieel agent - El - RSAC LIBOURNE 939693438 - SAS JCM - Garantiefonds QBE 500.000 EUR - SIRET 408344752 - CPI 38012018 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL om veiligheidsredenen verborgen] Referentie oppervlakte: 116 m² WONING NIET ONDERWORPEN AAN DPE Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques: