Verkoop van een zeer mooie familiecamping in het groene Ardèche, uitzonderlijke natuurlijke omgeving Camping met minder dan 50 plaatsen, sanitair gebouw, dienstwoning (stacaravan), licentie 4, minigolf, aansluiting op het openbare rioolstelsel. Gelegen in een middeleeuws karakteristiek dorp, in het hart van het groene Ardèche, profiteert deze accommodatie van een toplocatie: aan de rivier (camping is niet overstromingsgevoelig), op slechts 5 minuten lopen van de lokale winkels (supermarkt, bakker, bars, restaurants). Deze directe nabijheid van het dorp is een sterk commercieel voordeel, wat het mogelijk maakt een clientèle aan te trekken die zowel rust in de natuur als gemakkelijke toegang tot dagelijkse voorzieningen zoekt. De huidige eigenaren bieden ook optioneel de aankoop aan van hun woning, gelegen op slechts 2 minuten lopen van de camping. Geklasseerd versterkt dorp met het predicaat "Dorp met karakter", een toeristische trekpleister Directe toegang tot een netwerk van bijna 200 km gemarkeerde wandelpaden Nabijheid van een autovrije fietsroute, het hele jaar drukbezocht De accommodatie richt zich op een gevarieerde clientèle: jonge koppels en gepensioneerden op zoek naar rust en natuur, liefhebbers van wandelen en fietsen, evenals gezinnen die een authentieke en veilige omgeving zoeken. Het wordt sterk aanbevolen de bestaande stacaravans te vervangen door glampingtentjes, een segment waarvoor momenteel een zeer grote vraag is. De aansluitingen (water, elektriciteit) zijn al aanwezig op de betreffende plaatsen, wat een snelle en goedkope overgang mogelijk maakt zonder bijkomende infrastructurele werkzaamheden. Deze beperkte investering biedt een belangrijk waardeverhogend potentieel, zowel voor de aantrekkelijkheid van de accommodatie als voor het huurrendement. De positionering op natuur, rust en directe nabijheid van een levendig en actief dorp vormt een sterk verkoopargument voor een groeiende clientèle die op zoek is naar groen toerisme en authenticiteit. De ontwikkeling van een glamping-aanbod vertegenwoordigt bovendien een interessante waardeverhogingsrichting, aangezien dit type accommodatie momenteel sterk in trek is in een regio met een grote aantrekkingskracht in de zomer. Omzet: 120.000 euro EBE: 16.125 euro Jaaromzet: 160.000 € EBE: 16.125 € Prijs van de handelszaak en het PAND: 579.000 €. Uw inbreng: 450.000 € Sympa-Immobilier / Inter-France Jacques TJAARDA - 0627633471 Specialist in verkoop in Frankrijk sinds 1995 Begeleiding bij alle administratieve en bancaire procedures