Villa gelegen in de residentiële wijk van de westelijke heuvels van Nice (Fabron/Lanterne), biedt deze moderne villa een uitzonderlijke leefomgeving. Slechts 10 minuten van de stranden van de Promenade des Anglais en 15 minuten van het centrum van Nice, is dit pand perfect verbonden, met een snelle toegang tot de internationale luchthaven Nice Côte d’Azur in slechts 10 minuten. De bushalte bevindt zich direct voor de villa, wat het vervoer vergemakkelijkt. BESCHRIJVING VAN HET OBJECT: Deze vrijstaande villa in Californische stijl, met een oppervlakte van 302 m² verdeeld over 5 niveaus, is bereikbaar via een privé lift. Gebouwd op een perceel van 1.120 m², biedt het een adembenemend panoramisch zeezicht. Het eigendom beschikt tevens over een groot zwembad, ideaal om in alle rust te ontspannen. PLUSPUNTEN: - Absoluut rustig met een onvergetelijk zeezicht. - Gevels volledig gerenoveerd in 2024 voor een moderne en elegante uitstraling. - Interieur recent geschilderd, klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen. - Ruime woonkamer/eetkamer van 75 m², openend naar een zomers terras met een barbecuehoek. - Uitzonderlijke lichtinval dankzij de grote schuiframen. - Alle kamers van de villa hebben directe toegang tot buiten. - Grote garage van 110 m², plaats voor 4 tot 5 voertuigen. BELANGRIJKSTE KAMERS: - Woonkamer van 75 m² met toegang tot het terras. - Onafhankelijke keuken met toegang tot het terras. - Drie slaapkamers, waaronder een master suite met toegang tot de tuin en het zwembad. - Speelkamer of zelfstandige studio van 58 m². - Drie badkamers en vier toiletten. - Wijnkelder van 20 m². - Pool house. RENOVATIEWERK TE VERWACHTEN Bezichtingen mogelijk in het weekend. Makelaarskosten 5% incl. btw. « Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr »