Narbonne - T5 appartement met garage In een gezonde en zeer goed onderhouden mede-eigendom, appartement van 99 m2, doorzon, op de derde en laatste verdieping zonder lift. De woning is licht, laatste renovatie in 2015. Airconditioning in de woonkamer en 1 slaapkamer, centrale verwarming op gas. Een centrale gang geeft toegang tot de keuken, de woonkamer, de 4 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, de badkamer en het toilet. Een wasruimte toegankelijk vanuit de keuken. Gezonde kelder van 10 m2 in de kelderverdieping. Een afgesloten garagebox zorgt voor de meerwaarde van dit pand evenals een panoramisch uitzicht vanaf het grote balkon van de woonkamer. Enkele opfriswerkzaamheden zijn aan te raden (badkamer), elektriciteit vereist enkele aanpassingen aan de huidige normen. De woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Advies van de expert: Zeldzame T5 met garage beschikbaar in Narbonne. Het ontbreken van een lift beperkt de servicekosten van de mede-eigendom. Pluspunten: zeldzaamheid van het pand, zeer goed onderhouden gebouw, gezonde mede-eigendom, mooie volumes van de slaapkamers, lichtinval. Minpunten: enkele opfriswerkzaamheden. Het pand valt onder de juridische status van mede-eigendom met 24 woonunits. Jaarlijkse servicekosten van de mede-eigendom (gemiddeld jaarlijks bedrag van de voorspellende begrotingsbijdrage ten laste van de verkoper): 1.146 €. Geen lopende procedures op grond van artikelen 29-1 en 29-1 A van wet 65-557 van 10 juli 1965 en artikel L 615-6 CCH. Onroerendezaakbelasting: 1.568 €. Courtage ten laste van de verkoper. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 1.174 € en 1.588 €/jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnement). Uw contactpersoon: Dominique GAUFFRE, commercieel agent RSAC Béziers nr. 380 348 474. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr