Wilt u investeren in vastgoed met een beheersbaar budget en tegelijk profiteren van regelmatige inkomsten? Ontdek deze gemeubelde studentenkamer van 10,54 m², gelegen in de serviceresidentie Célibatel, in het hart van het 8e arrondissement van Lyon, een bijzonder gewilde wijk vanwege de nabijheid van universiteiten, instellingen voor hoger onderwijs, ziekenhuizen, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Gelegen op de 4e verdieping, beschikt deze kamer over een kitchenette, een eigen badkamer met toilet en heeft het een lopende commerciële huurovereenkomst, wat een eenvoudige beheer voor de eigenaar garandeert. De voordelen van deze investering: ✔ Aantrekkelijke aankoopprijs: €44.000 ✔ Jaarlijkse huurinkomsten: €2.626 ✔ Beheersbare kosten: €38/maand ✔ Onroerendezaakbelasting: €175/jaar ✔ Geschatte brutorendement: 6,11% ✔ Volledig beheer uitbesteed aan de exploitant ✔ Geen zorgen over het zoeken van huurders ✔ Toegankelijke en veilige investering Een slimme vermogensplaatsing In een van de meest dynamische universiteitssteden van Frankrijk is dit pand een ideale kans voor een eerste investering, het diversifiëren van een portefeuille of het zoeken naar aanvullende inkomsten. Dankzij de commerciële huurovereenkomst profiteert u van eenvoudig beheer en meer gemoedsrust in het dagelijks leven. De exploitant verzorgt het huurbeheer, waardoor de gebruikelijke lasten van een klassieke vastgoedbelegging worden beperkt. De directe nabijheid van openbaar vervoer (tram en metro), faculteiten, hogescholen en ziekenhuizen versterkt de aantrekkingskracht van deze residentie onder studenten en jonge werkenden op lange termijn. Deze strategische ligging is een echt voordeel om uw investering duurzaam te maken in een stad waar de vraag naar studentenkamers jaar na jaar hoog blijft. Een kant-en-klare oplossing om met een beperkt budget te investeren in Lyon, terwijl u profiteert van een aantrekkelijk rendement, eenvoudig beheer en een potentieel voor waardestijging op lange termijn.