EXCLUSIVITEIT Ik bied u deze mooie, recente villa uit 2018 aan, met 125 m² woonoppervlak op een perceel van 2.905 m², waarvan 1.945 m² bouwgrond. De woning is als volgt ingedeeld: • Begane grond: o Ruime, zeer lichte leefruimte met open keuken (74 m²) o Apart toilet o Garage van 19 m² • Op de eerste verdieping: o Overloop die toegang geeft tot de kamers o Master suite van 19 m² met dressing, badkamer en balkon met prachtig uitzicht op de heuvels en de zonsopgang o Twee slaapkamers van 11,5 m², waarvan één met balkon en uitzicht o Apart toilet o Badkamer met ligbad Buiten: • Diverse terrassen, waarvan twee overdekt • Zwembad van 9 x 4 m met poolhouse met douche en toilet • Uitzonderlijke omgeving: natuur, olijfbomen, heuvels, absolute rust • Toegang via een boerenpad met een klein riviertje beneden Comfort & voorzieningen: • Verwarming/airconditioning systeem in het hele huis • Aansluiting op de riolering • Bouw op kruipruimte Huurinkomsten: Momenteel seizoensverhuur (juni tot september), het huis genereert ongeveer €20.000 netto per jaar. Ideale locatie: Slechts 800 m van het centrum van Les Vans, een dynamisch dorp met alle voorzieningen, bereikbaar te voet via een charmant pad. Vraagprijs: €530.000 Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact met mij op. We spreken Nederlands – English spoken