Mooi dorp met alle winkels, bakker, slager, kruidenierswinkel, postkantoor, bar/restaurant, 5 minuten van Capestang, 20 minuten van Béziers en 20 minuten van Narbonne, 15 minuten van de snelweg en 25/30 minuten van de stranden. Gelegen in het hart van een charmant dorp, heeft dit vier verdiepingen tellende huis een uniek karakter en een ongewoon prettige indeling. Met 95 m2 woonoppervlak, inclusief 3 slaapkamers, combineert het de charme van vroeger met eigentijdse accenten om warme, functionele leefruimtes te creëren. Het grootste pluspunt? Een prachtig terras van 28 m2! Een gezellig nest waar u in alle rust van het warme weer kunt genieten. Ideaal als vakantiewoning of voor starters. Kelder = wijnkelder van ca. 25 m2 (toegang via trap). Begane grond = 12,5 m2 entreehal + toilet met wastafel + 20 m2 woonkamer/studeerruimte + 5 m2 wasruimte. 1e verdieping = 16 m2 keuken/eetkamer (gootsteen, werkblad, elektrische oven, koelkast) met toegang tot een terras van 28 m2 (zuid/zuidwest gericht). 2e verdieping = 5 m2 hal + 9 m2 slaapkamer + 4,5 m2 doucheruimte (wastafel, douche, toilet). 3e verdieping = 2 slaapkamers van 8,5 m2 en 9 m2 (één met prachtig uitzicht). Diversen = Meubilair kan worden overgenomen + dak in goede staat + sanitair/elektriciteit in zeer goede staat + geschatte jaarlijkse energieconsumptie voor standaardgebruik: tussen 1902 en 2574 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementskosten) + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 304 euro + omkeerbare airconditioning en elektrische verwarming. Prijs = 119.900 euro (Leuk, atypisch en met een groot terras) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten worden bovenop de werkelijke officiële tarieven betaald. Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risques website: georisques.gouv.fr Property Id : 87815 Woonoppervlakte: 95 m2 Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 Referentie: QC149000EEEE Overige kenmerken Direct bewoonbaar Nieuwste panden Buitengebied Huuropbrengstpotentieel Terras