Een voortreffelijk en zeer gewild dorpje in het hart van de Orb-vallei, met alle voorzieningen (bars, restaurants, bakkerijen, slagerij, apotheek, scholen, supermarkt, :), met zijn charmante rivier, ideaal gelegen op slechts 10 minuten van Saint-Chinian, 25 minuten van Béziers en 35 minuten van de stranden. Charmant dorpshuis (verdeeld over 3 niveaus), met 80 m2 woonoppervlak, bestaande uit 2 slaapkamers, 3 badkamers met douche en een lichte woonkamer met open keuken. Ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, op slechts een korte loopafstand van de rivier en de lokale voorzieningen. Nabijgelegen parkeergelegenheid beschikbaar! Perfect als vakantiehuis of voor seizoensverhuur als investering. Wordt volledig gemeubileerd verkocht! Begane grond = Kamer van ongeveer 10 m2 (zomerlounge of bergruimte) + badkamer van 2,57 m2 met douche + apart toilet van 2,86 m2 met wastafelmeubel en warmwatertank. 1e verdieping = Woonkamer van ongeveer 23 m2 met open keuken (aanrecht, gootsteen, boven- en onderkasten, gaskookplaat). 2e verdieping = Hal van 4 m2 + lichte slaapkamer van 14,20 m2 + apart toilet van 2,10 m2 met wastafelmeubel. 3e verdieping = Ruime en lichte slaapkamer van 18,81 m2 met ingebouwde kast en en-suite badkamer van 2,78 m2 (toilet, wastafel, douche). Extra kenmerken = Dubbel glas met houten kozijnen + houten luiken + betegelde vloeren en originele terracotta tegels + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van ongeveer 400 euro + geraamd jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2179 euro en 2947 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten) + gewilde dorpse locatie, op slechts een paar stappen van de rivier + aangesloten op de riolering + nog enkele afwerkingen te verwachten + ideaal voor seizoensverhuur. Prijs = 69.120 euro (Zeer charmant!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten dienen bovenop te worden betaald volgens het actuele officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de Geo-risques website: georisques.gouv.fr Eigendom ID: 84208 Woonoppervlak: 80 m2 Slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Referentie: C69120E Andere kenmerken Direct bewoonbaar Verhuurpotentieel