PAARDEN- EN NATUURERF 40 HECTARE IN AGENAIS Op enkele minuten van Villeneuve-sur-Lot, tussen de glooiende landschappen van de Agenais en de eerste gebieden van Quercy, biedt dit domein van bijna veertig hectare een zeldzame combinatie van onaangetaste natuur, landelijk erfgoed en hoogwaardige paardensportvoorzieningen. Het geheel strekt zich uit als één geheel rondom natuurlijke weiden, bossen, bronnen en waterpartijen, in een bijzonder rustige omgeving, zonder geïsoleerd te zijn. Het domein is ontworpen om een echte kwaliteit van leven te bieden: leven in het ritme van de natuur, paarden huisvesten, een toeristisch project ontwikkelen of gewoon genieten van een ruime en ongerepte plek. Het hoofdgebouw: Oude boerderij uit de 17e eeuw, het hoofdgebouw heeft ongeveer 334 m² woonoppervlak. De renovatie heeft de authenticiteit van het gebouw behouden: zichtbare stenen, oude balken, schouwen en royale ruimtes creëren een warme en elegante sfeer. De ontvangstruimtes, die breed openstaan naar buiten, genieten van veel licht en een vrij uitzicht over de weiden en tuinen. Het geheel omvat meerdere salons en leefruimtes, vier slaapkamers, meerdere badkamers, een wijnkelder, een wasruimte en een zelfstandige appartement op de verdieping. Gîte: Onafhankelijk en gezellig, het gastenhuis van ongeveer 143 m² beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, een open keuken, drie slaapkamers, een mezzanine-kantoor en een aangenaam overdekt terras gericht op het platteland. Het biedt ruimte voor familie, vrienden of een verhuuractiviteit. De paardensportvoorzieningen Een oude schuur van ongeveer 1.000 m² huisvest de paardensportinfrastructuur: 17 stallen; zadelkamer; strijkplaats; paardendouche; graansilo; opslagruimtes en garage. De aangrenzende weiden, natuurlijk gevoed door de bronnen op het terrein, bieden bijzonder gunstige omstandigheden voor het houden van paarden. De buitenruimtes Het domein beschikt over zeldzame en complete voorzieningen: zwembad van 15 x 5 meter; terrassen; waterpartij ingericht met strand en kiosk; interne paden; beboste gebieden; oude ruïnes geïntegreerd in het landschap. Water is overal aanwezig en draagt volledig bij aan de charme van de plek. Een domein met meerdere mogelijkheden Dit eigendom kan geschikt zijn voor verschillende projecten: karakteristiek familiehuis; paardendomein; toeristische of evenementenactiviteit; natuur- of luxe ontvangstruimte. Een zeldzame plek door zijn samenhang, omgeving en kwaliteit van de voorzieningen.