Middeleeuws dorp met alle voorzieningen, café’s, basis- en middelbare scholen, 15 minuten van Béziers, 25 minuten van de snelweg en 25 minuten van de stranden. Een charmant huis, omgebouwd van een voormalige molen, ideaal gelegen in het hart van het dorp en tegelijk genietend van een bijzonder rustige omgeving. Renovatie in de jaren 60, deze woning biedt ongeveer 70 m2 woonoppervlak in het hoofdgebouw en straalt een warme, authentieke sfeer uit. Het omvat een comfortabele woonkamer, compleet met centrale verwarming. Een klein bijgebouw, omgebouwd tot gastenverblijf met eigen douchekamer, stelt u in staat familie en vrienden in volledige privacy te ontvangen. Buiten geniet u van een mooie voortuin die uitloopt in een charmante kleine tuin en een mooi zwembad, perfect om in volledige privacy te ontspannen. Een charmante, gezellige woning die zeldzaam is vanwege de centrale maar toch rustige ligging. Hoofdhuis (ongeveer 70 m2 woonoppervlak) Begane grond = Entree via een grote binnenplaats en parkeergelegenheid voor 2 voertuigen + 10 m2 werkplaats + 35 m2 garage. 1e verdieping = 2 m2 hal + 14 m2 lounge + 18 m2 woonkamer/ingerichte keuken met toegang naar buiten + 4,2 m2 doucheruimte 2e verdieping = 2,3 m2 hal met kast + 2 slaapkamers (12 m2 en 9 m2) + 6 m2 studeerkamer. Bijgebouw (11 m2) = 11 m2 slaapkamer met eigen badkamer (douche, wastafel, toilet). Buitengebied = Ongeveer 300 m2 binnenplaats/terras en tuin + zwembad (7x4m, gechloreerd). Overige = Centrale olie verwarming + geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik: tussen 2128 en 2878 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 1087 euro + het huis kan gemeubileerd worden verkocht. Prijs = 269.000 euro (Atypisch en gezellig!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten dienen bovenop te worden betaald tegen het actuele officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de Geo-risques website: georisques.gouv.fr Eigendom Id : 85538 Woonoppervlak: 90 m2 Perceelgrootte: 300 m2 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Referentie: MM291600EBE Andere Kenmerken Binnenplaats Direct bewoonbaar Buitenruimte Privé parkeergelegenheid/Garage Huuropbrengst potentieel Zwembad Terras Met grond/Tuin