Een charmant dorp met alle voorzieningen, cafés, restaurants, basis- en middelbare scholen: slechts 15 minuten van Béziers, 15 minuten van de A9 en A75 snelwegen en 25 minuten van de stranden. Een prachtig herenhuis met ongeveer 250 m2 woonruimte, met zeven slaapkamers en vier badkamers, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 510 m2 in het hart van het dorp. De charmante tuin beschikt over een zwembad dat perfect het buitenruimte complementeert. Het pand heeft veel originele kenmerken behouden die het een uitzonderlijk karakter geven: cementtegels, marmeren open haarden, hoge plafonds en royale kamergroottes. Een elegant en gastvrij huis, zeldzaam op de markt, vol karakter en zeker een bezoek waard. Het huis wordt gemeubileerd verkocht. Begane grond = 17 m2 hal + 25 m2 eetkamer met openslaande deuren naar de tuin + 22 m2 keuken (boven- en onderkasten, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) + 5,4 m2 voorraadkast met wasruimte + 6,7 m2 gang + 5,8 m2 douchekamer (douche, wastafel, WC) + 2 slaapkamers (9 m2 en 12,4 m2) + 35 m2 garage. 1e verdieping = Hal (8,7 m2) + slaapkamer (14,8 m2) + woonkamer/slaapkamer (18 m2) + slaapkamer (15,5 m2) + studeerhoek (8 m2) met toegang tot een balkon + hal (17 m2) + slaapkamer (17 m2) + douchekamer (4,6 m2) (douche, WC, wastafel) + 15,3 m2 slaapkamer met eigen badkamer van 5,7 m2 (douche, wastafel, WC) + 16 m2 slaapkamer met eigen badkamer van 6,5 m2 (bad, wastafel, WC). 2e verdieping = Zolderberging (niet geschikt om in te wonen). Buiten = 390 m2 tuin met terras en verwarmd zwembad (8,5 x 3,5 m, zoutwater). Diversen = Centrale verwarming op stadsgas + huis in uitstekende staat + onroerendgoedbelasting van 2500 Euro + geschatte jaarlijkse energieconsumptie voor standaardgebruik: tussen 5035 Euro en 6811 Euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten) + gemeubileerd verkocht + huis verhuurd voor 2500 Euro/week in hoogseizoen. Prijs = 569.000 Euro (Prachtig pand) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten bovenop worden betaald volgens het geldende officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Geo-risques website: georisques.gouv.fr Eigendom ID: 85187 Woonoppervlakte: 250 m2 Perceelsgrootte: 510 m2 Slaapkamers: 7 Badkamers: 4 Referentie: M569000E Overige kenmerken Direct bewoonbaar Buitenruimte Prestige Privé parkeerplaats/garage Huurpotentieel Zwembad Terras Met grond/tuin