Een typisch dorpje in de Mare-vallei met een kruidenierswinkel, café, school en restaurant, op 20 minuten van Lamalou-les-Bains en 1 uur 15 minuten ten noorden van Béziers. Gelegen in het hart van een schilderachtig dorp, dicht bij een rivier die ideaal is om in te zwemmen, biedt deze grote stadsvilla (een voormalige honingboerderij) uitzonderlijk potentieel voor renovatieliefhebbers. De woning beslaat drie verdiepingen van elk ongeveer 100 m2 en leent zich zowel voor een ruim familiehuis als voor een project om het om te bouwen tot meerdere appartementen. Aan de achterkant wordt u betoverd door een opmerkelijk perceel van ongeveer 5000 m2, een waar natuurparadijs. Ideaal om huisdieren te houden, een permacultuurtuin aan te leggen of een boomgaard te planten, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Het gehele pand geniet van een prachtig vrij uitzicht op het omliggende platteland en het dorp. Een zeldzaam pand met groot potentieel, direct te bezichtigen. Begane grond = Voormalige garage van circa 35 m2 + gewelfde kelder van 13 m2 + kamer van 22 m2 met toegang tot een voormalige winkelruimte van 27 m2 en toegang tot een binnenplaats van 22 m2. 1e verdieping = Kamer van 42 m2 + kamer van 48 m2 met toegang tot een andere kamer van 13 m2 die uitkomt op de tuin. 2e verdieping = Kamer van 17 m2 + kamer van 18 m2 + kamer van 49 m2 + kamer van 13 m2 met trap naar de tuin. Buiten = Binnenplaats van 22 m2 + perceel van 5385 m2 + de gehele tuin ligt aan de achterzijde van het huis + kleine vervallen annex geregistreerd in het kadaster. Overig = Volledige renovatie vereist (inrichting keuken, kamers en badkamers; elektrische en sanitaire werkzaamheden; vervanging van ramen) + nieuw dak + niet onderworpen aan energiediagnostiek + jaarlijkse onroerendezaakbelasting van 1700 euro. Prijs = 205.000 euro (Mooi project) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten dienen bovenop betaald te worden tegen het actuele officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Geo-risques website: georisques.gouv.fr Eigendom Id: 83436 Woonoppervlakte: 100 m2 Perceelgrootte: 5.385 m2 Referentie: SL205000E Overige kenmerken Buitenruimte Privéparkeerplaats/Garage Renovatie vereist Verhuurpotentieel Terras Met grond/Tuin