Een dynamisch dorp met alle voorzieningen (bakker, slager, café, restaurants, supermarkt, :), gelegen op 10 minuten van Murviel-les-Beziers, 15 minuten van Béziers en 25 minuten van de stranden! Elegante nieuwbouw bungalow (gebouwd in 2025) met een woonoppervlakte van circa 123 m2. Het bestaat uit een ruime en uitzonderlijk lichte woonkamer van 60 m2 met open keuken, een wasruimte, 3 slaapkamers waaronder een master suite, 2 doucheruimtes en een garage. De woning staat op een volledig omheind perceel van 413 m2, elegant en onderhoudsvriendelijk, met een zwembad en twee privéparkeerplaatsen. Rustige ligging, op de hoogte van het dorp, met mooi uitzicht op de omgeving. Begane grond = Aantrekkelijke gepolijste betonnen porch voor het huis + grote, uitzonderlijk lichte leefruimte door de grote raampartijen, circa 60 m2 met open keuken + bijkeuken van 6,76 m2 (thermodynamische boiler) met buitendeur + volledig betegelde garage van 14,34 m2 met elektrische deur + hal van 6,65 m2 + doucheruimte van 4 m2 (Italiaanse douche en wastafelmeubel) + slaapkamer van 11,46 m2 + slaapkamer van 11,10 m2 + 1,84 m2 (zwevend) toilet + master suite van 21 m2 bestaande uit een slaapkamer van 17,61 m2 (uitstekende raampartijen naar buiten) met kleedruimte en eigen doucheruimte van 4 m2 (Italiaanse douche en dubbele wastafel). Buiten = 413 m2 volledig omheind, aangelegd en verfijnd perceel (olijfbomen, granaatappelboom) + chloor zoutwaterzwembad (6×3m) met terras. Overige = Gebouwd in 2025 met hoogwaardige afwerking volgens de laatste normen + kanaalgevoerde omkeerbare airconditioning met thermostaat in elke kamer + aluminium dubbele beglazing + elektrische rolluiken + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 390 en 570 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen gebaseerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten) + 2 privéparkeerplaatsen. Prijs = 405.000 euro (Rustige locatie op hoogte, met prachtig uitzicht!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten dienen bovenop betaald te worden volgens het geldende officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed is blootgesteld is beschikbaar op de Geo-risques website: georisques.gouv.fr Eigendom Id: 77479 Woonoppervlakte: 123 m2 Perceelgrootte: 413 m2 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Referentie: C410400E Andere kenmerken Direct bewoonbaar Buitenruimte Privé parkeren/Garage Verhuurpotentieel Zwembad Terras Met grond/tuin