Een middeleeuws dorpje met alle voorzieningen, cafés, basis- en middelbare scholen, 15 minuten van Béziers, 25 minuten van de snelweg en 25 minuten van de stranden. Een dorpswoning vol karakter, daterend uit de middeleeuwse periode, met ongeveer 165 m2 woonoppervlak verdeeld over 4 verdiepingen. Het omvat 3 slaapkamers en betovert met zijn unieke charme en authenticiteit. U zult ook genieten van een schitterend dakterras van 25 m2, ideaal om te ontspannen, met een prachtig panoramisch uitzicht. Een zeldzaam pand dankzij de historische charme! Begane grond = 6 m2 hal met stenen gootsteen + toilet en douche + 40 m2 gewelfde woonkamer. Halverwege = 8 m2 studeerkamer/slaapkamer. 1e verdieping = 3 m2 hal + 42,5 m2 eet-/woonkamer + 10,5 m2 ingerichte keuken (boven- en onderkasten, fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) + 3 m2 hal met toegang tot het achterste steegje. 2e verdieping = 8 m2 hal + 2 slaapkamers (13,5 m2 en 24 m2) + 9 m2 badkamer (bad, wastafel, toilet). 3e verdieping = 25 m2 terras. Overig = Omkeerbare airconditioning, open haard en elektrische verwarming + dubbele beglazing + geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1872 en 2532 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten) + jaarlijkse gemeentelijke belasting van ongeveer 1249 euro + het huis kan gemeubileerd worden verkocht. Prijs = 225.000 euro (Uniek en vol karakter!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten bovenop worden betaald volgens het werkelijke officiële tarief. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Geo-risques website: georisques.gouv.fr Eigendom ID: 81837 Woonoppervlak: 165 m2 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Referentie: M225000E Overige Kenmerken Direct bewoonbaar Buitenruimte Verhuurpotentieel Terras