Dorp met alle winkels op 25 minuten van Narbonne, 30 minuten van Béziers en 40 minuten van het strand! Karakteristiek dorpshuis met een woonoppervlak van 158 m2, bestaande uit 3 slaapkamers (waarvan één master), meerdere lounges, keuken, 2 badkamers, een wasruimte, een kelder/werkplaats, een binnenplaats en een prachtige dakterras van 27 m2 met mooi uitzicht! In een rustige omgeving! Dichtbij centrum en parkeergelegenheid! Begane grond = Entree naar lounge van 19,82 m2 (houtkachel en mooie zichtbare stenen muur) + keuken van 18,23 m2 (spoelbak en werkblad) + wasruimte van 10,90 m2 met een aparte toegang + kelder/werkplaats van 30 m2 (mogelijk om te bouwen tot gîte) + binnenplaats van 8,98 m2. 1e verdieping = Gang van 4,25 m2 + slaapkamer van 19,60 m2 (originele ingebouwde kasten) + aangrenzende slaapkamer van 10,61 m2 + badkamer van 5,60 m2 (bad, wastafel) + dressing van 3,96 m2 + toilet van 1,72 m2 + master bedroom van 23 m2 met slaapkamer van 15,56 m2, inloopdressing van 3,25 m2 en doucheruimte van 4,81 m2 (Italiaanse inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekdroger). 2e verdieping = Prachtige lounge van 40 m2 met mooie zichtbare balken en originele tegelvloer plus een keukenhoek (spoelbak, werkblad, koelkast) + zolder van 12 m2 + prachtig zuidelijk gelegen dakterras van 27 m2 met schitterend uitzicht op heuvels en kerk. Buiten = Patio van 8,98 m2 + schitterend zuidelijk dakterras van 27 m2 met prachtig uitzicht. Extra’s = Volledig gerenoveerd (elektriciteit, sanitair, buitengevel:) + houtkachel en elektrische verwarming + dubbele beglazing in sommige delen + houten luiken + tegelvloer + dak in goede staat + mogelijkheid om een gîte te creëren + geschatte jaarlijkse energieconsumptie bij normaal gebruik: tussen 1757 en 2377 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementskosten) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 350 euro. Prijs = 165.000 euro (Super charmant!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door verkopers). De notariskosten moeten bovenop worden betaald volgens de actuele officiële tarieven. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de website Geo-risques: georisques.gouv.fr Eigendom ID: 75749 Woonoppervlak: 158 m2 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Referentie: C178200E Overige kenmerken Binnenplaats Direct bewoonbaar Buitenruimte Huurpotentieel Dakterras