Uitstekend, gewild dorpje aan de oever in de Orb-vallei (cafés, restaurants, bakkerijen, apotheek, slager, artsen:), gelegen op 10 minuten van Roquebrun, 25 minuten van Béziers en 35 minuten van de stranden! Dorpshuis (2 gevels) om op te frissen, met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m2, het biedt een woonkamer, een keuken, 2 doucheruimtes, 2 tot 3 slaapkamers, een zolder om te converteren evenals een patio en kelders! Op enkele meters van het dorpscentrum en de rivier! Gemakkelijke parkeergelegenheid in de buurt. Begane grond = Entreehal van 2,35 m2 + kelders van ongeveer 40 m2 (ideaal voor fietsen/scooters :). 1e verdieping = Hal van 3,77 m2 + lounge van 18 m2 + kamer van 9 m2 (kantoor of kleine extra slaapkamer) + 2,65 m2 doucheruimte (douche, WC, wastafelmeubel) + grote keuken van 16,39 m2 met originele houtkachel, dubbele gootsteen en openslaande deuren naar de patio + patio van ongeveer 18 m2 met barbecue en overdekt gedeelte. 2e verdieping = Hal van 2,40 m2 + gang van 7 m2 + slaapkamer van 11,37 m2 met inbouwkast en prachtige oude tegelvloer + doucheruimte van 3,09 m2 (douche, WC, wastafel, bidet) + slaapkamer van 11,26 m2 met tegelvloer + zolder om te verbouwen van ongeveer 20 m2. Buiten = Patio met overdekt gedeelte en barbecue van ongeveer 18 m2. Diversen = Enige opfrissing te voorzien + geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 2194 euro en 2968 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementskosten) + enkel glas + originele kenmerken (prachtige tegels) + tegelvloer + houtkachel en elektrische verwarming + riolering op het net + dak moet gecontroleerd worden. Prijs = 91.800 euro (leuk potentieel in een gevraagd dorpje!) De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten dienen bovenop tegen het actuele officiële tarief betaald te worden. Informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de Geo-risques website: georisques.gouv.fr Object ID: 81058 Woonoppervlakte: 86 m2 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Referentie: CC99000EE Andere Kenmerken Buitenruimte Renovatie vereist Huurpotentieel Terras