Op een uitgestrekt perceel van 3.390 m2, zonder inkijk, bestaat deze zeldzame eigendom van 240 m2 uit een architectenhuis met 2 gîtes. Ideaal voor een groot gezin of een verhuurproject. Dit elegante huis biedt een unieke omgeving tussen zee en bergen, tussen natuur en een adembenemend panorama over de Roussillonvlakte en de Middellandse Zee. Het perceel is zorgvuldig onderhouden en herbergt olijfbomen, palmen, wijngaarden, een prachtig verwarmd zwembad, een tennisbaan en een jeu-de-boules baan! Verschillende voertuigen kunnen er gemakkelijk parkeren. Mogelijkheid tot het bouwen van een extra huis op de tennisbaan. De woning beschikt op de begane grond over een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 53 m2 met open haard (inzet), een kantoor/bibliotheek van 28 m2 en een ingerichte en uitgeruste keuken van 11 m2. Op de tuinlaag beschikt dit huis over 2 gîtes (gemeubileerd verkocht) van 32 en 36 m2. Op de verdieping vindt men 4 slaapkamers met ingebouwde kasten en 3 badkamers, waarvan één met inloopdouche. Een zwembad van 10x5 m en een garage van ongeveer 68 m2 (niet meegerekend in de woonoppervlakte) met een aangrenzende werkplaats van ongeveer 14 m2 (niet meegerekend in de woonoppervlakte) completeren het aanbod van deze comfortabele vrijstaande villa. Een woning in zeer goede staat, ideaal gelegen in een rustige omgeving dicht bij winkels! Een boring van 100 m en automatische tuinsproei-installatie. Thermische zonnepanelen (6 kW) geïnstalleerd in 2024. Begane grond: - Keuken van 11 m2 - Woonkamer van 45 m2 met inzet en airconditioning - Bibliotheek / kantoor van 28 m2 - Toilet - Hal Tuinlaag: - Gemeubileerde gîte van 36 m2 - Gemeubileerde gîte van 32 m2 - Garage van 68 m2 - Werkplaats van 14 m2 Begane grond + 1: - 4 Slaapkamers - 3 Badkamers - 2 Toiletten Dus: Prachtig huis in zeer goede staat (binnen en buiten). De 2 gîtes genereren een jaarlijks inkomen tussen 15.000 en 30.000 €. Een tennisbaan (met rubberen coating) met bouwmogelijkheid. De thermische zonnepanelen van 6 kW met verkoop van productie aan EDF. Zomerse keuken met BBQ, meerdere terrassen, jeu-de-boules baan, verwarmd zwembad (10x5) en vrij uitzicht over de vlakte en de bergen. Gelegen in een rustige omgeving op slechts 2 km van de winkels in Fourques, op 15 minuten van Thuir (middelbare school/lyceum), op 20 minuten van Céret, op 30 minuten van de stranden (Argelès S/Mer) en op 60 minuten van de skipistes (Font Romeu).