Deze elegante woning in witsteen met drie slaapkamers heeft een licht en luchtig interieur. Gelegen nabij een charmant historisch dorpje in de Gers, biedt het alle benodigde voorzieningen. De woning combineert stijl, comfort en ruime woonruimtes. Met een duiventoren, een schuur, een atelier, een zolder en een te renoveren ruimte, biedt het vele uitbreidingsmogelijkheden. Gevestigd op een perceel van een halve hectare zonder directe buren, kunt u genieten van de rust van het platteland. De woning beschikt over een splinternieuw zwembad en alle woonruimtes zijn goed ingedeeld en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen. Deze instapklare woning is gemakkelijk te onderhouden en comfortabel om in te wonen, met gelijkvloers comfort. Locatie: In de Gers (32) en nabij de Tarn-et-Garonne (82), in een klein historisch dorp gelegen aan een pelgrimsroute. Bereikbaarheid: Internationale luchthaven van Toulouse op 65 minuten afstand. Winkels, restaurant, garage op 2 minuten. Indeling: Totale oppervlakte 190 m2 Gelijkvloers: o Keuken (31,6m2) ingericht en uitgerust met decoratieve open haard o Slaapkamer (22m2) met houtkachel en deur naar de tuin o Badkamer (6m2) met douche, wastafel, toilet o Provisiekast en bijkeuken (18m2) o Entreehal (18m²) o Woonkamer (26,9m²) met houtkachel en toegang tot de tuin o Bureauruimte (6,5m²) aangrenzend aan de woonkamer o Hoofdslaapkamer (29,6m²) met aangrenzende badkamer, ingebouwde kasten en decoratieve open haard o Badkamer (5,2m²) met douche, wastafel, toilet o Slaapkamer (15,7m²) met uitzicht op de tuin o Veranda (7,5m²) met toegang tot de tuin Buiten: • Zwembad 5 x 10 m, volledig nieuw (2025) • Bijgebouw/atelier van 62 m² • Duiventoren in zeer goede staat • Terras langs één zijde van het huis • Schuur van 84 m² • Ruimte met aarden vloer, aangrenzend aan het huis (44 m²), kan worden ingericht als woonruimte of garage (dubbele garagedeur) Aanvullende informatie: • Onroerendezaakbelasting: €1.720 per jaar • Zolder • Internet via glasvezel beschikbaar • Dubbel glas met geïsoleerd dak • Zeer goed onderhouden • Verwarming: houtkachel in woonkamer en slaapkamer, elektrische radiatoren in de badkamers en individuele mobiele elektrische radiatoren.