En plein coeur de la ville, découvrez cet immeuble offrant une belle opportunité d'investissement, composé d'un local commercial actuellement loué et d'un appartement à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement occupé et loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. UN APPARTEMENT À L'ÉTAGE À l'étage, un appartement complète cet ensemble immobilier. Celui-ci pourra être destiné, selon votre projet, à : - une résidence principale, - une location à l'année, - une location meublée, - ou tout simplement être conservé pour un usage personnel. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cet immeuble permet de combiner : Un revenu locatif commercial déjà existant Un appartement offrant un potentiel locatif ou personnel Un emplacement central et recherché Un potentiel de valorisation patrimoniale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr