Un investissement touristique balnéaire maîtrisé au cœur du parc résidentiel de loisirs du Cap d’AgdeÀ quelques minutes seulement des plages méditerranéennes, dans l’une des destinations balnéaires françaises les plus prisées.- Emplacement :La résidence Les Lauriers Roses jouit d’un emplacement stratégique pour le tourisme balnéaire :Implantée dans un environnement verdoyant privé de 6 hectares au cœur du domaine de Cap d’Agde, elle se situe à quelques minutes des plages de la Méditerranée, du port et des activités nautiques.À proximité immédiate des loisirs phares de la station : golf, tennis, parcs aquatiques, restaurants, commerces saisonniers, promenades en front de mer, marina et animations familiales.Une desserte fluide par la route et par le train (gare d’Agde à env. 15 min) facilite l’accès des vacanciers de toute la France et l’Europe.En résumé : un cadre naturel mêlant mer, plages, loisirs, détente et accessibilité.- Une résidence gérée et conviviale :Exploitée par Sowell - Hotels & Résidences, un groupe spécialisé dans les résidences de tourisme familiales :Logements fonctionnels et chaleureux, tous meublés et équipés pour des séjours en famille ou entre amisDes services et prestations adaptés : espaces verts, salles communes, aire de jeux enfants, piscines et équipements sportifsUn esprit convivial et familial, renforcé par l’aménagement du parc au cœur de pins centenaires, l’accessibilité des services et l’ambiance détendue du Cap d’Agde.La gestion Sowell est pensée pour offrir confort, simplicité et praticité.- Un investissement balnéaire accessible et pertinent :Cet actif s’adresse à un investisseur souhaitant lié le côté cartésien au plaisir d'investir en bord de mer :Positionnement Résidence de tourisme, garantissant une exploitation déléguée eu sein d'un emplacement emblématique.Un prix compétitif et un rendement locatif très attractifUne demande locative forte au Cap d’Agde, destination touristique majeure du Languedoc-Roussillon, complétée par une attractivité internationale prolongée au printemps et à l’automne.Conclusion :Cet investissement au sein de la résidence Les Lauriers Roses s’impose comme un actif patrimonial et financier pertinent : emplacement balnéaire recherché, proche des plages et des activités estivales avec une Gestion Sowell pensée pour répondre aux attentes des familles et vacanciers dans un marché locatif fort, porteur et durable.Une opportunité d’investissement accessible, stable et fluide, adaptée aux stratégies patrimoniales qui visent rentabilité et simplicité.À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée afin de procéder à la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de décoration, garantissant ainsi l’attractivité continue du logement selon les standards du gestionnaire. Appartement - 2 pièces - 2 personnesN° lot copro : 84 / N° physique : 87Sowell - Echéance bail octobre 2033Honoraires : SaphirTaxe foncière 2026 : 1 046 €DPE : D / GES : B