Posez vos valises dans un cadre d'exception au coeur de Holtzheim. Laissez-vous séduire par ce superbe bien contemporain de 80 m², pensée pour offrir un équilibre parfait entre vie citadine et esprit cocooning, à deux pas de toutes les commodités du village. ✨ Un espace de vie fluide et chaleureux :L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle. Un séjour convivial imaginé pour vos moments de partage, prolongé par de larges ouvertures vers l'extérieur. 🍃 Votre parenthèse verdoyante : Profitez aux beaux jours d'une belle terrasse extérieure pour vos déjeuners au soleil et d'un jardin privatif, véritable havre de paix intime et facile d'entretien. 💤 L'espace nuit préservé :À l'étage (ou côté nuit), découvrez un agencement fluide comprenant 3 chambres lumineuses (ou 2 grandes chambres + bureau), idéales pour s'adapter à votre rythme de vie. ⚡ Confort & Éco-performance : Chauffage par pompe à chaleur (confort thermique optimal, maîtrise des dépenses énergétiques et DPE performant). Architecture contemporaine, finitions soignées et matériaux de qualité. Situation idéale : Au centre de Holtzheim, avec écoles, commerces et accès rapides vers Strasbourg à portée de main. FICHES TECHNIQUE Surface habitable : 80 m² Configuration : 4 pièces Équipements : Terrasse, jardin privatif, pompe à chaleur Secteur : Holtzheim (67810) 💡 Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier tranquillité et proximité immédiate de Strasbourg. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912